Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смысловой О.Е.,

при секретаре Беловой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородск Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире на регистрационном учете состоит член семьи бывшего собственника ФИО2, который по условиям договора купли- продажи должен сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако этого не сделал.

Просит суд:

1. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, № утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

2. Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, №., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

К участию в деле были привлечены: Богородский городской прокурор и в качестве 3-го лица - Отдел по вопросу миграции Отдела МВД России «<адрес>».

В суд истец не явилась, извещена, заявила ходатайство (в письменной форме) о рассмотрении дела в её отсутствие. Возражений против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не высказала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту отбывания наказания в иные данные

Представитель 3-го лица в суд не явился, извещены надлежащим образом, заявлено ходатайство (в письменной форме) о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-его лица.

Богородский городской прокурор в суд не явился, извещен.

С учетом мнения истца, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Представленными суду письменными доказательствами, суд установил, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3.(Продавец) и истцом (Покупатель). Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (лд №).

П.3.1.4 Договора купли- продажи Договора спорной квартиры, установлена обязанность продавца произвести снятие с регистрационного учета себя (продавца) и всех членов семьи в течении 14 дней после заключения договора купли- продажи.

На настоящее время в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 ( лд №)

Истец в исковом заявлении указала, что ФИО2 членом семьи нового собственника не является, доказательств обратного, суду не представлено, так же как не представлено доказательств соглашения между истцом и ответчиком о праве ответчика на проживание в спорном жилом помещении.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, в части признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

С учетом вышеизложенного оснований для удовлетворения требований истца о снятии ФИО2, с регистрационного учета – не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ИНН №) утратившим право пользование жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части в иске ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Е. Смыслова

иные данные