Дело № 2-225/2023
24RS0008-01-2023-000123-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2023 года пгт. Большая Мурта
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,
при секретаре Шумихиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 вны к администрации поселка ФИО4 Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации поселка ФИО4 Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.
Свои требования обосновывают тем, что с ноября 1976 года проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей для проживания государственным предприятием Передвижная механизированная колонна (ПМК-26) в связи с трудовыми отношениями, в 1991 году государственное предприятие стало акционерным. В ноябре 1992 года с АПМК был заключен договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность истца и её матери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО3 умерла, истец её единственная дочь, наследственное дело не заводилось. Истец зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире до настоящего времени, иных зарегистрированных лиц не имеется. При регистрации права собственности истцу стало известно о том, что её право собственности на квартиру в БТИ не зарегистрировано. За время пользования истцом спорной квартирой, на неё никто не претендовал. Предприятие АПМК было ликвидировано в 2003 году. Полагает, что поскольку не может реализовать свое право на приватизацию спорной жилой квартиры по независящим от неё причинам, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за ней в судебном порядке. Просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на объект недвижимости - помещение площадью 46,3 кв.м., с кадастровым номером 24:08:1801066:278, назначение объекта недвижимости: жилое помещение, наименование объекта недвижимости: квартира, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика - глава поселка ФИО4 Большемуртинского района Красноярского края <данные изъяты>. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <данные изъяты> не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений не представила.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В обоснование своих доводов истцом предоставлен договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрацией АПМК в совместную, долевую собственность истца ФИО2 и её матери ФИО3 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> Договор подписан представителем продавца и истцом ФИО2
Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на кадастровом учете состоит объект недвижимости - помещение площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, назначение объекта недвижимости: жилое помещение, наименование объекта недвижимости: квартира, расположенное по адресу: <адрес>
Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, в реестре муниципальной казны поселка ФИО4 и в реестре муниципальной собственности Большемуртинского района оно не числится, что подтверждается справкой Емельяновского производственного участка Красноярского центра Восточно-Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, справками, выданными администрацией поселка ФИО4 Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 731 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ИЖС по адресу: <адрес> переданный администрацией поселка ФИО4 в собственность истцу ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным домовой книги, на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. ФИО4, <адрес>, истец ФИО2 состоит с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно свидетельству о смерти I-БА №, выданному отделом ЗАГС Большемуртинского района Красноярского края, мать истца ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в п. ФИО4 Большемуртинского района Красноярского края.
В реестре наследственных дел единой информационной системы нотариата сведений о наследственном деле, заведенном после смерти ФИО3, не обнаружено.
Согласно данным Межрайонной ИФНС России № по Красноярскому края организация Акционерная ПМК краевого акционерного объединения «Красноярскагропромстрой» ликвидирована.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
В судебном порядке право пользования истцом спорным жилым помещением не оспорено, собственника жилого помещения не имеется, квартира не передана в муниципальный жилищный фонд.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что истец приобрела право на получение спорного жилого помещения в собственность на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, однако по независящим от неё обстоятельствам не может зарегистрировать свое право собственности на него, что нарушает её права, суд считает необходимым признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 вны удовлетворить.
Признать за ФИО2 вной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на объект недвижимости - помещение площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № назначение объекта недвижимости: жилое помещение, наименование объекта недвижимости: квартира, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Дмитренко
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.