РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-002629-93 (2-2079/2023) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что в 1997 году ответчиком на условиях социального найма истцу была выделена квартира, площадью 46,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>. По данному адресу истица имеет регистрацию с 24 марта 1997 года. При заседании в квартиру ордер истцу не выдавался, договор социального найма не заключался. С момента вселения и по настоящее время истица проживает в данном жилом помещении, производит текущие ремонты, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения.

Просит признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 18), не явилась, направила письменное пояснение к исковому заявление, в котором при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 17).

Представитель администрации Усольского муниципального района Иркутской области ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 20) не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 21-22).

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Суд считает, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, право проживания истца в спорном жилом помещении никем не оспорено, доказательств иного не представлено.

Из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является истец ФИО1, которая зарегистрирована по данному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ. Также по данному адресу зарегистрированы следующие граждане: сын – ФИО4, дочь ФИО5, дочь ФИО6, муж ФИО7, внуки ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой о составе семьи (л.д. 9-10).

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца, ордер на спорное жилое помещение она не получал, договор социального найма с ней не заключался.

По информации и.о. главы Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области от 9 июня 2023 года, в архиве ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отсутствует. Договор социального найма по данному жилому помещению с ФИО1 не заключался (л.д. 11).

Распоряжением главы городского поселения Тайтурского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-е-р, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признан аварийным и подлежащий сносу (л.д. 17).

Совокупность установленных по делу обстоятельств, свидетельствует о том, что истец имеет право пользования жилым помещением, т.к. фактически является нанимателем жилого помещения, проживает в данном помещении с 1997 года, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, а также пояснениями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО14

Факт проживания истца с 1997 года в квартире, открытие лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истца, найма жилого помещения, регистрация по месту жительства, выполнение обязанностей нанимателя до настоящего времени, свидетельствует о длительном периоде пользования квартирой со стороны истца, устойчивости правоотношений с наймодателем.

Суд считает, что указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о возникновении правоотношений по пользованию жилым помещением на условиях найма. Учитывая, что к правоотношениям применимы правила, регулирующие договор социального найма, однако в заключении договора ответчик истцу отказывает, что нарушает его жилищные права, которые подлежат восстановлению путем обязания ответчика заключить с истцом договор найма жилого помещения.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает право истца на жилище.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)) к администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области (ИНН <***>) о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Обязать администрацию Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров