16RS0036-01-2022-002584-29
Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1303/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
копия дело № 2-1303/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 июня 2022 года г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе
судьи Абдрахмановой Л.Н.,
при секретаре Юсуповой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи приобрел упомянутое жилое помещение у ответчика ФИО2 Ответчик зарегистрирован по данному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимается.
В ходе судебного разбирательства истец увеличил исковые требования и просил признании ФИО2, ФИО3 и Х.Р.СБ. прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>.
Ответчик ФИО2 умер.
Ответчики ФИО3 и Х.Р.СВ. на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)
В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, государственная регистрация права истца произведена ДД.ММ.ГГГГ.
По данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3 и Х.Р.СВ.(л.д.16)
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом Управления ЗАГС ИК Альметьевского муниципального района РТ.
Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиками и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в жилом доме истца не имеется, доказательства обратного ответчики суду не представили.
Таким образом, в соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности на жилой дом, ответчик, как член прежнего собственника жилья, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 удовлетворить.
ПризнатьФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.
Копия верна.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.
Решение вступило в законную силу « »_________________2022 года
Судья:
Решение30.06.2022