54RS0№...-24
Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2025 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах Ёровой ФИО2, ФИО3, ФИО4, к А.Т. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма
установил:
Истцы обратились в суд с иском к А.Т. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просили признать за ФИО1 (дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, паспорт №..., ее несовершеннолетними детьми: ...
В обоснование иска указано, истец вместе со своими несовершеннолетними детьми: Ёровой ФИО2 (рождения ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3, (рождения ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (рождения ДД.ММ.ГГГГ.) проживает по адресу: <адрес>
Жилое помещение является муниципальной собственностью Т. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.
Жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО5 в 1985г. как работнику Толмачевским акционерным сельскохозяйственным предприятием, где она работала.
Истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>
Документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение отсутствуют.
Истец оплачивает коммунальные платежи за пользование жилым помещением.
"07" февраля 2025г. истец обратилась к ответчику с требованием о заключении с ней договора социального найма.
"10"февраля 2025 г. ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма жилым помещением на основании того, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие правовые основания для заключения с ней договора социального найма.
Истец считает подобный отказ нарушающим ее законное право на проживание в жилом помещении на правовых основаниях, заключение договора социального найма жилого помещения, с последующим получением в собственность жилого помещения бесплатно (приватизации).
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истца Ш.Ж.А. в судебном заседании иск поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
Представитель А.Т. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебном заседании пояснил, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец и члены ее семьи длительное время пользуются спорным помещением.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, иследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
При этом для граждан, вселенных в жилые помещения до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, оформление в письменной форме договоров социального найма жилого помещения по факту уже сложившихся правоотношений по пользованию жилыми помещениями на условиях договора социального найма, не является обязательным и носит исключительно заявительный характер.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
Судом установлено, истец вместе со своими несовершеннолетними детьми: Ёровой ФИО2 (рождения ДД.ММ.ГГГГ.2011г.), ФИО3, (рождения ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4 (рождения ДД.ММ.ГГГГ.) проживает по адресу: <адрес> <адрес>.
Жилое помещение является муниципальной собственностью Т. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО5 в 1985г. как работнику Толмачевским акционерным сельскохозяйственным предприятием, где она работала.
Истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту жительства по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>.
Истец оплачивает коммунальные платежи за пользование жилым помещением, что не оспаривалось в судебном заседании.
"07" февраля 2025г. истец обратилась к ответчику с требованием о заключении с ней договора социального найма.
"10"февраля 2025 г. ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма жилым помещением на основании того, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие правовые основания для заключения с ней договора социального найма.
Из материалов дела установлено, что истцы в установленном законом порядке вселены в спорное жилое помещение, имеют регистрацию в спорном помещении, являющимся муниципальной собственностью, иного жилья не имеют, с момента вселения используют спорное жилое помещение по прямому назначению на условиях договора социального найма.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 (дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, паспорт 50 №...), ее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4 (рождения ДД.ММ.ГГГГ.) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Обязать А.Т. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (№... заключить с ФИО1 (дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, паспорт №..., выдан №... несовершеннолетними детьми: Ёровой ФИО2 (рождения ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3, (рождения ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4 (рождения ДД.ММ.ГГГГ.) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Попова