...
УИД: 89RS0005-01-2023-002830-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2023 г. город Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.,
при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2537/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – <адрес>
В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
<адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры. В указанном жилом помещении зарегистрирована ... ФИО2, которая в настоящее время выехала на постоянное место жительства в другой регион, фактически в указанном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения по делу.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в своё отсутствие, извещена по последнему известному адресу.
Третье лицо ООО «Уюттера», будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, направило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя без возражений относительно удовлетворения требований заявленного иска.
С учетом изложенных обстоятельств, согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Они свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствие со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В спорной квартире зарегистрирована ... ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Лицевой счет открыт на имя истца, начисление платы за жилое помещение производится исходя из количества зарегистрированных лиц (...), что подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д. №).
Согласно акту проверки фактического проживания по месту жительства, составленному ООО «Уюттера» ДД.ММ.ГГГГ с участием соседей, в спорном жилом помещении проживает собственник квартиры, ответчик ФИО2 фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Таким образом, материалами дела подтверждается и установлено судом, что ответчик ФИО2 собственником жилого помещения не является, длительное время в спорном жилом помещении не проживает и личных вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, общее хозяйство не ведется.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать устранения нарушений его права.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия ее с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ... жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: ...
Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2537/2023