... Дело № 2-7334/2022
16RS0046-01-2022-011307-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 сентября 2022 года г. Казань
Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,
при секретаре Д.А. Усамбаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту также ООО) «Управляющая компания Вахитовского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, указывая в обоснование иска, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...В, .... Ответчик, владея и проживая в ..., длительное время не вносил платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. За период с ... по ..., задолженность по указанным платежам составляет 356 297,41 руб., из них пени в размере 118 836,14 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета ....
Руководствуясь изложенным ООО «Управляющая компания Вахитовского района» просит суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 356297,41 руб., пени в размере 118836,14 руб., расходы на госпошлину в размере 6762,97 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Вахитовского района» ФИО3 заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, причины неявки суду не известны.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Истец указывает, что ответчик владея и проживая в ..., длительное время не вносил платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги.
Согласно представленному истцом расчету задолженность в размере 356 297,41 руб. из них пени в размере 118836,14 руб. образована за период с ... по ..., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета ..., доказательств иного размера задолженности не представлено.
В соответствии с частями 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверив представленные истцом расчеты, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании с ответчика за жилищно-коммунальные услуги в размере 356 297,41 руб.
Разрешая заявленные исковые требования в части задолженности по основному долгу и удовлетворяя их в сумме 237461,27 руб. суд исходит из того, что расчет задолженности по жилищным и коммунальным платежам за указанный период с ... по ... произведен на основании выставленных ответчику счетов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг и признан правильным.
Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями жилищного законодательства, статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации принимая во внимание значительное превышение заявленной суммы пени (неустойки) (118836,14 руб.) сумме возможных убытков, приходит к выводу о явной несоразмерности заявленной пени (неустойки), уменьшая её в силу обстоятельств конкретного дела до 20 000 руб.
При таком положении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания Вахитовского района» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6762,97 руб.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.
На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «УК Вахитовского района» ИНН ... с ФИО2 ФИО7 паспорт ... задолженность в размере 237461,27 руб., пени в размере 20000 руб., в возврат оплаченной государственной пошлины сумму в размере 6762,97 руб.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин
...
...
Решение21.10.2022