Дело № 2-165/2025 (2-2198/2024) 78RS0012-01-2024-002908-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» января 2025 года Санкт-Петербург
Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Хворова Е.Д.,
при секретаре Киселевой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Петербургский дом - Центр» к ФИО9 ФИО60 ФИО66, ФИО10 ФИО67 ФИО75, ФИО11 ФИО76 ФИО81 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Петербургский дом - Центр» (далее – ООО «УК «Петербургский дом - Центр») обратилось в суд с иском к ФИО12 ФИО84., ФИО13 ФИО95, ФИО14 ФИО106, в котором, уточнив исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2021 года по сентябрь 2024 года соразмерно доли ответчиков в праве собственности со ФИО15 ФИО85. (2/4) в размере 47 560 рублей 98 копеек, пени за период с 12.07.2021 по 14.11.2024 в размере 12 133 рубля 18 копеек, пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), начиная с 15.11.2024 года по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности, расходы по оплате государственной пошлины 1 579 рублей 50 копеек, со ФИО16 ФИО96 (1/4) в размере 23 780 рублей 49 копеек, пени за период с 12.07.2021 по 14.11.2024 в размере 6 066 рублей 59 копеек, пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 15.11.2024 года по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности, расходы по оплате государственной пошлины 789 рублей 75 копеек, со ФИО17 ФИО107 (1/4) в размере 23 780 рублей 49 копеек, пени за период с 12.07.2021 по 14.11.2024 в размере 6 066 рублей 59 копеек, пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 15.11.2024 года по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности, расходы по оплате государственной пошлины 789 рублей 75 копеек.
В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики является собственниками ФИО18 ФИО86. (2/4 доли), ФИО19 ФИО97 (1/4 доли), ФИО20 ФИО108 (1/4 доли), жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Управление и техническое облуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «УК «Петербургский дом - Центр». В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по лицевому счету ответчиков образовалась задолженность с июня 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 95 121 рубль 96 копеек, на которую начислены пени. До настоящего времени образовавшаяся у ответчиков задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В судебном заседании законный представитель истца ООО «УК «Петербургский дом - Центр» Васильева И.Х. и представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО21 ФИО109 в судебном заседании факт наличия задолженности не оспаривал, указал на то, что не оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, поскольку истцом расчет платы за коммунальные услуги производится неправомерно, для расчета используется площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома не соответствующая данным технического паспорта на многоквартирный дом. Кроме того, указал на то, что часть жилищных услуг ответчикам фактически истцом не оказана, управление многоквартирным домом истцом не осуществляется, договор на обслуживание многоквартирного дома с собственниками не заключен, определением мирового судьи судебного участка № 8 Санкт-Петербурга от 25.04.2024 года настоящий спор между сторонами уже разрешен, оснований для взыскания с ответчиков денежных средств не имеется.
Ответчики ФИО22 ФИО87., ФИО23 ФИО98 в судебном заседании не явились, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, об отложении не ходатайствовали.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд признал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО24 ФИО88., ФИО25 ФИО99 и ФИО26 ФИО110 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ООО «УК «Петербургский дом - Центр» осуществляет управление и техническое облуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21.03.2015 года.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое/жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.
Следовательно, ответчики, как собственники жилого помещения в данном многоквартирном доме, является потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, по лицевому счету № № квартиры <адрес> за период с июня 2021 года по сентябрь 2024 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 95 121 рубль 96 копеек, из которой на 2/4 доли ответчика ФИО27 ФИО89. приходится задолженность в размере 47 560 рублей 98 копеек, на 1/4 доли ответчика ФИО28 ФИО100 приходится задолженность в размере 23 780 рублей 49 копеек, на 1/4 доли ответчика ФИО29 ФИО111 приходится задолженность в размере 23 780 рублей 49 копеек.
Начисления и расчет задолженности ответчика по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг произведены истцом в соответствии с решениями общих собраний, которые в установленном порядке недействительными не признаны, обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ввиду того, что установлен факт ненадлежащего исполнения ФИО30 ФИО90., ФИО31 ФИО101, ФИО32 ФИО112 обязательств по своевременному и в полном объеме внесению денежных средств в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за период с июня 2021 года по сентябрь 2024 года по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47 560 рублей 98 копеек со ФИО33 ФИО91., с ответчиков ФИО34 ФИО102 и ФИО35 ФИО113 по 23 780 рублей 49 копеек, с каждого.
Поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, с ответчиков на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ также подлежит взысканию сумма пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из представленного истцом расчета пени следует, что размер пени за период с 12 июля 2021 по 14 ноября 2024 подлежащих взысканию с ответчика ФИО36 ФИО92. составляет 12 133 рубля 18 копеек, с ответчиков ФИО37 ФИО103 и ФИО38 ФИО114 по 6 066 рублей 59 копеек, с каждого.
Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он математически верен и составлен в соответствии с положениями закона и фактическими обстоятельствами дела, период просрочки определен истцом верно, данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона и фактическим обстоятельствам дела ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 12 июля 2021 по 14 ноября 2024 в размере 12 133 рубля 18 копеек со ФИО39 ФИО93., с ответчиков ФИО40 ФИО104 и ФИО41 ФИО115 по 6 066 рублей 59 копеек, с каждого.
Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о взыскании пени, начисленных в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 15.11.2024 года по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности, и возложении на ответчиков соответствующей обязанности, применительно к положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Доводы ответчика ФИО42 ФИО116 о необоснованном расчете платы за коммунальные услуги, судом отклоняются, поскольку иного расчета стороной ответчиков суду не представлено, обстоятельств, свидетельствующих о необоснованном начислении размере платы по услуге «отопление» судом не установлено.
Ссылка ответчика ФИО43 ФИО117 на то обстоятельство, что истцом для расчета платы по услуге «отопление» используется площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома не соответствующая данным технического паспорта на многоквартирный дом, во внимание не может быть принята ввиду следующего.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила № 354) и принятыми в соответствии со ст. 157 ЖК РФ.
Согласно подпункту «е» п. 4 Правил № 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, нормативной температуры воздуха.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил № 354.
Согласно п. 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Согласно п. 3 Приложения № 2 к Правилам № 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3, формуле 3.6:
где:
Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;
Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;
Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно формуле 3 Приложения № 2 к Правилам № 354 учету подлежит объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3 (6), предусматривающей учет данных об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления.
Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.
Стороной ответчиков объем (количество) потребленной за спорный период в многоквартирном доме тепловой энергии не оспаривался.
Как следует из представленных стороной истца сведений, расчет платы за услугу «отопление» произведен истцом в спорный период исходя из общей площади жилых помещений и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, равной 16 108,70 кв.м., и площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, равной 3 384,52 кв.м., с чем не согласен ответчик ФИО44 ФИО118
Как установлено судом и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства актуальный технический паспорт на многоквартирный дом по адресу: <адрес>, отсутствует.
Вместе с тем, само по себе отсутствие актуального технического паспорта на многоквартирный дом основанием для освобождения ответчиков от вынесения платы за коммунальные услуги не является.
В обоснование возражений ответчик ФИО45 ФИО119 ссылается на данные, указанные в техническом паспорте на многоквартирный дом по адресу: <адрес>, по состоянию на 28.04.1971 года, согласно которым, размер площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, составляет 17 881,60 кв.м., с учетом площади лестничных клеток – 19 232,6 кв.м. (17 881,60 кв.м. + 1 351 кв.м.), что не соответствует данным об этих же помещениях, приведенным в платежных квитанциях, предъявляемых управляющей компанией жильцам дома для внесения платы за коммунальные услуги (16 108,70 кв.м. + 3 384,52 кв.м. = 19 493,22 кв.м.)
Вместе с тем, суд обращает внимание на то обстоятельство, что при использовании в расчете сведений, указанных в техническом паспорте на многоквартирный дом по состоянию на 28.04.1971 года, размер платы за коммунальную услугу «отопление» будет выше, нежели по методике расчета использованной истцом.
Так размер платы за коммунальную услугу «отопление» за ноябрь 2023 года составил 598 рублей 79 копеек, что подтверждается платежной квитанцией за ноябрь 2023 года.
Vi = 81,7 х 49,875 / (16 108,70 – 0 + 3384,52) = 0,2090 (Гкал)
Pi = 81,7 х (49,875 – 35,1672) / 16 108,70 = 0,0746 (Гкал)
0,2090 + 0,0746 = 0,2836 Гкал
0,2836 х 2111,40 = 598 рублей 79 копеек.
При использовании в расчете сведений, указанных в техническом паспорте на многоквартирный дом по состоянию на 28.04.1971 года, размер платы за коммунальную услугу «отопление» за ноябрь 2023 года составит 569 рублей 02 копеек.
Vi = 81,7 х 49,875 / (17 881,60 – 0 + 1 351) = 0,2042 (Гкал)
Pi = 81,7 х (49,875 – 35,1672) / 17 881,60 = 0,0653 (Гкал)
0,2042 + 0,0653 = 0,2695 Гкал
0,2695 х 2111,40 = 569 рублей 02 копеек.
Таким образом, вопреки доводам ответчика, в настоящем случае, само по себе использование управляющей компанией при расчете платы за коммунальную услугу «отопление» сведений, не соответствующих сведениям, указанным в техническом паспорте на многоквартирный дом, прав ответчиков не нарушает, основанием для вывода суда о взимании с ответчиков платы за коммунальную услугу в размере большем, нежели предусмотрено Правилами № 354, не является.
Доводы ответчика ФИО46 ФИО120 о неоказании ему управляющей компанией коммунальных услуг и необоснованном начислении платы за оказанные услуги, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе договорами с ресурсснабжающими организациями.
Доказательств, подтверждающих доводы ответчика о том, что ООО «УК «Петербургский дом - Центр» не предоставляет услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию имущества многоквартирного дома, уборке и ремонту, суду не представлено.
Соответствующие акты, в которых были бы зафиксированы факты нарушения качества предоставляемых ООО «УК «Петербургский дом - Центр» коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют.
Напротив стороной истца в материалы дела представлены акты выполненных работ на оказанные услуги по управлению многоквартирным домом и содержанию имущества многоквартирного дома.
Довод ответчика ФИО47 ФИО121 о том, что ООО «УК «Петербургский дом - Центр» не является не тем юридическим лицом, которое было выбрано в качестве управляющей компании подлежит отклонению, поскольку смена наименования юридического лица с ООО «УК «Петербургский дом» на ООО «УК «Петербургский дом - Центр» не влечет за собой прекращение или изменения договора управления многоквартирным домом от 01.06.2015 года.
После 01.06.2015 года собрания собственников жилых помещений не проводились, изменения в договор управления многоквартирным домом не вносились, дополнительные соглашения к договору не заключались.
Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).
Довод ответчика ФИО48 ФИО122 о необоснованном начислении платы за холодную воду при наличии приборов учета является несостоятельным.
В случае, когда расчет размера платы за потребленные коммунальные услуги осуществляется по показаниям приборов учета, отсутствие информации о таких показаниях у исполнителя не позволяет своевременно рассчитать плату исходя из объемов фактического потребления, в связи с чем Правилами № 354 предусмотрено применение для расчета платы среднемесячных показаний, но не более 3 расчетных периодов подряд (подпункт «б» п. 59), а затем - нормативов потребления коммунальных услуг (абзац 1 пункта 60).
Пунктом 61 Правил № 354 предусмотрена возможность перерасчета размера платы исполнителем. В этом случае исполнитель обязан направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Вопреки доводам ответчика ФИО49 ФИО123 доказательства своевременного, ежемесячного предоставления в управляющую компанию сведений о показаниях приборов учета холодной воды, установленных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в материалы дела не представлено.
Сведений о том, что ООО «УК «Петербургский дом - Центр» своевременно не был произведен перерасчет платы за холодную воду, материалы дела также не содержат.
Напротив, как усматривается из представленных стороной истца в материалы дела квитанций на оплату коммунальных услуг, ответчиками сведения о показаниях приборов учета холодной воды за июнь, июль, август 2023 года не подавались, при этом перерасчет платы за коммунальную услугу, после предоставления ответчиками сведения о показаниях приборов учета холодной воды, произведен своевременно.
Вопреки позиции ответчика ФИО50 ФИО124, согласно которой определением мирового судьи судебного участка № 8 Санкт-Петербурга от 25.04.2024 года настоящий спор между сторонами уже разрешен, и оснований для взыскания с ответчиков денежных средств не имеется, сам по себе факт отмены мировым судьей судебного приказа не является препятствием для обращения истца в суд с аналогичными требованиями к ответчикам в порядке искового производства.
Как разъяснено в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 года № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», судебный приказ подлежит отмене мировым судьей, если от должника в десятидневный срок поступили возражения относительно его исполнения. Такие возражения могут содержать только указание на несогласие должника с вынесенным судебным приказом (ст. 129 ГПК РФ).
В том же пункте указано, что об отмене судебного приказа выносится определение, которое обжалованию не подлежит.
Приведенные разъяснения основаны на положениях ст. 129 ГПК РФ, согласно которой судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.
Таким образом, по смыслу приведенных разъяснений, отмена судебного приказа, обусловленная поступившими от должника возражениями против исполнения приказа, не рассматривается как обстоятельство, препятствующее дальнейшему движению дела.
Иные доводы ответчика являются голословными, каких-либо доказательств в их подтверждения суду не представлено, и на этом основании подлежат отклонению, как несостоятельные.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО51 ФИО94. в размере 1 579 рублей 50 копеек, с ответчиков ФИО52 ФИО105 и ФИО53 ФИО125 по 789 рублей 75 копеек, с каждого.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Петербургский дом - Центр» к ФИО54 ФИО61 ФИО68, ФИО55 ФИО69 ФИО77, ФИО56 ФИО78 ФИО82 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать из средств ФИО57 ФИО62 ФИО70 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Петербургский дом - Центр» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 30.09.2024 в размере 47 560 рублей 98 копеек, пени за период с 12.07.2021 по 14.11.2024 в размере 12 133 рубля 18 копеек, пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы в размере 47 560 рублей 98 копеек с учетом ее уменьшения в случае погашения, за каждый день просрочки, начиная с 15.11.2024 года по день фактического исполнения обязательства по оплате, расходы по оплате государственной пошлины 1 579 рублей 50 копеек.
Взыскать из средств ФИО58 ФИО71 ФИО79 (паспорт Российской Федерации серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Петербургский дом - Центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 30.09.2024 в размере 23 780 рублей 49 копеек, пени за период с 12.07.2021 по 14.11.2024 в размере 6 066 рублей 59 копеек, пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы в размере 23 780 рублей 49 копеек с учетом ее уменьшения в случае погашения, за каждый день просрочки, начиная с 15.11.2024 года по день фактического исполнения обязательства по оплате, расходы по оплате государственной пошлины 789 рублей 75 копеек.
Взыскать из средств ФИО59 ФИО80 ФИО83 (паспорт Российской Федерации серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Петербургский дом - Центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 30.09.2024 в размере 23 780 рублей 49 копеек, пени за период с 12.07.2021 по 14.11.2024 в размере 6 066 рублей 59 копеек, пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы в размере 23 780 рублей 49 копеек с учетом ее уменьшения в случае погашения, за каждый день просрочки, начиная с 15.11.2024 года по день фактического исполнения обязательства по оплате, расходы по оплате государственной пошлины 789 рублей 75 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья Е.Д. Хворов
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025