№ 30RS0001-01-2025-003072-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-2277/2025 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В феврале 2025г. она обратилась к ответчику по вопросу приватизации этого жилого помещения, однако в удовлетворении её обращения отказано, поскольку отсутствуют доказательства её постоянного проживания на территории г.Астрахани с июля 1991г. по август 1998г. Других членов семьи, имеющих право на приобретение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, не имеется. Между тем, в указанный ответчиком период она проживала с родителями и состояла на регистрационном учете по <адрес> до переезда в спорную квартиру, в которой состоит на регистрационном учете с 2001г. Поскольку документы, подтверждающие эти обстоятельства не сохранились, то она была вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия).

В силу статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО3 с 12 ноября 2001г. постоянно проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. При этом согласно договору социального найма жилого помещения № от 30 марта 2016г. она является основным квартиросъемщиком указанного жилого помещения.

Исходя из приведенного договора, в спорное жилое помещение вместе со ФИО3 никто не вселялся. Согласно пояснениям истца, в этой квартире кроме нее никто не прописан и не проживает, мужа и детей у нее нет.

Таким образом, на сегодняшний день в спорной квартире фактически проживает и зарегистрирована только ФИО3

В соответствии с выпиской из Реестра муниципального имущества № от 15 января 2025г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 23,8 кв.м., кадастровый №, является собственностью муниципального образования «<адрес>». Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 февраля 2025г.

Согласно справке БТИ г. Астрахани от 1 апреля 2025г. ФИО4 участия в приватизации ранее не принимала.

Также судом установлено, что в феврале 2025г. ФИО3 обратилась в жилищное управление администрации МО «Городской округ город Астрахань» с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения.

Однако письмом от 12 февраля 2025г. в удовлетворении её обращения отказано, поскольку сведения о её регистрации на территории г. Астрахани в период с 4 июля 1991г. по 3 августа 1998г. отсутствуют.

При этом законность вселения и проживания ФИО3 в спорном жилом помещении ответчиком не оспорена.

Между тем, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 в составе семьи ФИО5 была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исходя из записей в трудовой книжке истца в период с 1988г. по январь 1997г. она работала в различных организациях на территории г. Астрахани.

В свидетельстве о государственной регистрации ФИО1 в качестве предпринимателя от ДД.ММ.ГГГГг. отражен адрес её проживания: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что весь спорный период ФИО1 проживала на территории <адрес> и требования об установлении указанного факта подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает, что такое обстоятельство, как отсутствие сведений о регистрации истца ФИО1 в <адрес> в определенный период времени, не может являться основанием для отказа в реализации её права на участие в приватизации. Ограничение прав нанимателя жилого помещения на приватизацию занимаемого им жилого помещения по причине, указанной выше не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.

При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и нормы Конституции РФ суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 23,8 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2025г.

Судья: