К делу № 2-377/2023
УИД 23RS0050-01-2022-005378-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 26 января 2023 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Метелкина Е.В.,
при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в Темрюкский районный суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований ФИО4 указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 163 кв.м. В данном доме зарегистрированы в том числе и ответчики, которые были вселены ДД.ММ.ГГГГ, однако с момента расторжения брака с отцом истца в доме более двух лет не проживают. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. При этом, в добровольном порядке ответчики не желают сняться с регистрационного учета, а он как собственник вынужден нести все расходы по содержанию дома, оплаты коммунальных услуг..
Истец ФИО4 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, не явился. В заявлении, адресованном суду, ФИО4 исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела, не явились.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение - жилой дом, общей площадью 163 кв.м, 2012 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-11).
<адрес>
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО6, будучи зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу, в доме фактически не проживают, членами семьи истца не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения с истцом ответчики не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, не участвуют в оплате коммунальных услуг.
Регистрация ответчиков нарушает права и интересы ФИО4 – как собственника жилого помещения, связанные с его использованием и распоряжением, в связи с чем на основании ст.35 Жилищного кодекса РФ, ФИО5 и ФИО6 подлежат признанию утратившими право пользования данным жилым помещением.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В. Метелкин