УИД 23RS0№-81
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 18 октября 2023 года
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Адлерский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Машевец С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МТУ Росимуществу в <адрес> и <адрес>, ФГБУ «Сочинский национальный парк» об установлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к МТУ Росимуществу в <адрес> и <адрес> и ФГБУ «Сочинский национальный парк» об установлении реестровой ошибки.
В обосновании своих исковых требований истица указала, что она является собственником двух земельных участков № площадью 563 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0401007:1513 и № площадью 607 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0401007:1522, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, садоводческое товарищество «Юг» на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ФИО6 нотариусом <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ Р№ и от ДД.ММ.ГГГГ Р№ что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Первоначально земельный участок № был выделен в бессрочное пользование ФИО1 постановлением Главы администрации <адрес> края № от 17.08.1995г., что подтверждается Свидетельством на право на землю № от 31.08.1995г., участок № был выделен в собственность ФИО1 на основании постановления Главы администрации <адрес> края № от 27.01.1995г., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № от 06.02.1995г.
Существующие на местности фактические границы земельных участков с кадастровым номером 23:49:0401007:1515 и с кадастровым номером 23:49:0401007:1522, указанные в плане участка, являющиеся приложением к свидетельствам на принадлежащие участки, не менялись с 1995 года.
Как указывает истица земельные участки находятся в ее постоянном пользовании и ее родственников с 1995 года, имеются хозяйственные постройки (туалет, бытовка), кроме того, ежегодно уплачивается земельный налог.
В октябре 2020 года она обратилась к кадастровому инженеру по вопросу описания местоположения границ земельных участков и изготовления межевого плана, однако при проведении кадастровых и геодезических работ кадастровым инженером было выявлено наложение фактических границ моих земельных участков на контур границы земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации с кадастровым номером 23:49:0401007:1580, при таких обстоятельствах, кадастровый инженер рекомендовал изначально обратиться с требованием об исправлении реестровой ошибки.
Обратившись в ФИО2 кадастровых работ и землеустройства ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по вопросу исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, получила разъяснение от ФИО2 службы государственной регистрации о невозможности установления местоположения границ земельных участков на местности и создании межведомственной рабочей группы по корректировке границ ФГБУ «Сочинский национальный парк».
ФГБУ «Сочинский национальный парк» сообщили, что вышеуказанные земельные участки не пересекают границы земельных участков, расположенных в границах особо охраняемой природной территории ФИО2 значения «Сочинский национальный парк».
МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> на требование об исправлении реестровой ошибки, сообщили, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки производится только по решению суда.
Как указывает истица, допущенная реестровая ошибка, препятствует в постановке земельных участков на кадастровый учет и нарушает ее право собственности на право владения, пользования и распоряжения земельными участками с кадастровым номером 23:49:0401007:1513 и кадастровым номером 23:49:0401007:1522, решение данного вопрос во внесудебном порядке невозможно.
В связи с чем просит суд признать реестровой ошибкой сведения о наложении границ земельных участков № --площадью 563 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0401007:1513 и № площадью 607 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0401007:1522, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, садоводческое товарищество «Юг» с границами земельного участка, -сходящегося в собственности Российской Федерации с кадастровым номером 23:49:0401007:1580.
Обязать Межрегиональное территориальное ФИО2 Росимущества в <адрес> и <адрес> исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕРГН установив границы: земельного участка № площадью 563 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0401007:1513 почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, садоводческое товарищество «Юг» в соответствии следующими координатами:
Х 310811.87 Y 2214490.38
X 310800.45 Y 2214508.01
X 310778.36 Y 2214493.73
В судебном заседании истица не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом, порядке.
ФИО2 МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, представил возражения, в котором изложил свою позицию.
ФИО2 Сочинского национального парка» в судебное заседание не явился о дате времени и месте судебного заседания извещался в установленном законном порядке.
ФИО2 службе государственной регистрации кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился о дате времени и месте судебного заседания извещался в установленном законном порядке.
Кроме того, информация о рассмотрении дела в Адлерском районном суде <адрес> края заблаговременно размещена на сайте Адлерского районного суда <адрес> края (sochi-adler.krd.sudrf.ru).
Суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО3 необоснованны и не подлежат удовлетворению.
Так в судебном заседании установлено, что истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ей принадлежат земельные участки № площадью 563 кв.м. с кадастровым № и № площадью 607 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, с/т «Юг». При выполнении кадастровых и геодезических работ кадастровым инженером было выявлено наложение фактических границ участков, принадлежащих истице, на контуры границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Российской Федерации. Ввиду того, что при формировании ФИО2 участка истица не была извещена о проведении землеустроительных работ, были допущенные нарушения, в результате чего она обратилась в суд за защитой нарушенного права собственности на принадлежащие ей земельные участки.
Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым №, расположен во второй зоне округа санитарной охраны курорта, в сельской зоне, по адресу: <адрес>, участок № для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 172 845 кв. м.
Данный участок был образован из участка с кадастровым №, который на основании распоряжения Территориального ФИО2 агентства по ФИО2 имуществом по <адрес> в городе Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №С "О переоформлении открытому акционерному обществу "Агрофирма "Кудепста" права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков в Адлерском и <адрес>х <адрес>" был передан ОАО "Агрофирма "Кудепста" (арендатор) по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №С.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, участок № - не относится к землям лесного фонда и не обременен правами ФГБУ «Сочинский национальный парк».
Кроме того, из материалов дела следует, что принадлежащие истице земельные участки, с кн №, № с учетом первоначальных документов, должны были находится в составе земель садоводческого товарищества «Юг», по адресу: <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, садоводческое товарищество «Юг».
В соответствии со ст.56 ГПК РФ истица должна представлять доказательства, подтверждающие ее требования, однако таких доказательств: проект межевания территории товарищества; план организации и застройки территории товарищества; иные графические материалы, подтверждающие местоположение принадлежащих ей земельных участков; паспорт садового участка, совпадающего с распределением согласно плану организации территории и т.д.- представлено не было.
Таким образом, в отсутствие плана организации и застройки территории товарищества, либо иного документа, определяющего расположение относительно друг друга садовых участков в товариществе, баланса общей площади и количества садовых участков, расположение мест общего пользования, и в отсутствие иных документов, невозможно достоверно и с достаточной точностью установить соответствие местоположения границ земельных участков, принадлежащих истице.
Далее, согласно статье 61 "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФИО2 закон N 218-ФЗ) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО2 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).
В силу части 1 ст. 3 Закон N 218-ФЗ и пунктам 1 и 4 Положения о ФИО2 службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 457, ФИО2 служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Таким образом, МТУ Росимущества исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков, принадлежащих ФИО3 не может, так как не уполномочено в силу закона осуществлять такие функции.
Кроме того, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, согласно которым земельный участок изначально предоставлялся и существует на местности.
Обосновывая доводы иска отсутствием согласования с истицей границ земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, ФИО3 не доказала, что границы используемых ею участков соответствуют первичным землеотводным документам и в данных границах существуют на местности более 15 лет.
Также истица не обосновала нормами действующего законодательства в чем выражается незаконность формирования земельного участка с кадастровым №.
Согласно разъяснениям ФИО2 агентства по ФИО2 государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № ГШ-10/16812, с учетом статьи 9 ЗК РФ и Положения о ФИО2 агентстве по ФИО2 государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - положение), МТУ Росимущества должно обеспечивать сохранение границ и площадей земельных участков, находящиеся в собственности Российской Федерации, в площадях и размерах, определенных соответствующими правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами.
При таких обстоятельствах, исковые требования направлены на прекращение права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, участок № - в существующих границах и площади.
В связи, с чем суд считает требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к МТУ Росимуществу в <адрес> и <адрес> и ФГБУ «Сочинский национальный парк» об установлении реестровой ошибки - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Адлерский районный суд в <адрес>вой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий С.Ю. Машевец