Гр. дело ...
УИД: ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Закаменск 24 марта 2025 года
Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Галсановой М.Ю., при секретаре судебного заседания Базарове Н.С., с участием прокурора Зыряновой С.Д., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видео-конференц-связи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ФИО2 с регистрационного учета, взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от .... В указанном жилом помещении с ... ФИО2 зарегистрирована по месту жительства. Ответчик ФИО2 является матерью бывшего сожителя истца, которая попросила зарегистрировать ее по месту жительства для оформления пенсии. Ответчик ФИО2 в спорный жилой дом не вселялась и не проживала, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняла, ее вещей в доме нет. Ввиду того, что ответчик ...5 проживает по иному месту жительства, добровольно с регистрационного учета не снимается, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1, участвующая посредством видео-конференц-связи, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные содержанию иска, суду пояснила, что ответчик ФИО2 является матерью ее бывшего сожителя, она попросила зарегистрировать ее по месту жительства в жилом доме, чтобы получать пенсию в ..., в ее жилом доме ФИО2 никогда не проживала, постоянно живет в ... Республики Бурятия. Она планирует продать жилой дом, однако в связи с регистрацией ответчика по данному адресу, копятся долги в ООО «Экоальянс», в отношении нее выносился судебный приказ, судебным приставом-исполнителем были арестованы счета и карты. Она работает тренером-преподавателем, когда пристав наложила арест, она была на соревнованиях, ей экстренно пришлось занимать деньги, чтобы приехать обратно. Она ездила к ФИО2, просила ее добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик отказалась. С бывшим сожителем спора о праве на жилой дом у них нет, сожитель забрал три машины, ей с детьми оставил жилой дом. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав свидетелей, заключение прокурора Зыряновой С.Д., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
Как следует из копий свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, истец ФИО1, несовершеннолетние ...6, ...7, ...8 являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ....
Как следует из копии домовой книги, ФИО2 зарегистрирована по адресу: ..., с. .... Указанное также подтверждается копией регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ....
В подтверждение своих доводов истец привела показания свидетелей.
Свидетель ...9 суду показала, что истец ФИО1 является ее знакомой, они знакомы около 20 лет. Жилой дом по ..., принадлежит ФИО1, ФИО2, которая является мамой бывшего сожителя ФИО1, там только прописана, для того, чтобы оформить пенсию, Базарова никогда в доме не проживала. Со слов ФИО1 знает, что у истца копятся долги в ООО «Экоальянс», так как там прописана ФИО2, которая не оплачивает коммунальные платежи. Насколько ей известно, ФИО2 проживает в ..., но сниматься с регистрационного учета она отказывается, так как у ФИО1 сложились плохие отношения с Базаровой.
В судебном заседании свидетель ...10 суду пояснила, что является подругой истца ФИО1, знакома с ней примерно с 2000 года. Ранее ФИО1 жила с сожителем, они построили дом по .... Со слов ФИО1 ей известно, что в указанном доме зарегистрирована по месту жительства мать бывшего сожителя ФИО2, В настоящее время в спорном жилом доме никто не живет, ФИО1 оставила ей ключи от дома, чтобы показывать дом потенциальным покупателям, так как ФИО1 планирует продать дом. Когда ФИО1 проживала в указанном жилом доме, она приходила к ФИО1 в гости, ФИО2 в доме никогда не видела, ее веще в доме не было. Коммунальные платежи оплачивает только ФИО1 В прошлом году ФИО1 приезжала в ..., просила ее увезти в ..., чтобы увидеться с сыном ...11, а также решить вопрос с ФИО2, чтобы она добровольно снялась с регистрационного учета, но ФИО1 даже слушать не стали и не стали впускать в дом.
Суд, исходя из пояснений истца, свидетелей, приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, вещей ФИО2 в жилом доме не имеется, она не вселялась в жилой дом, следовательно, утратила право пользования жилым помещением по адресу: ...
В настоящее время для ответчика спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.
Наличие регистрационного учета ответчика в спорном жилом помещении не влечет правовых последствий, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, а является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту его пребывания или жительства.
Доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиком жилым помещением не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду неявки ответчика в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с ФИО2 (ИНН ...) в пользу ФИО1 (паспорт гражданки РФ серии ... ..., выдан МВД по Республике Бурятия ..., ... расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Закаменский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 марта 2025 года.
Судья М.Ю. Галсанова