Дело №2-954/2023г.
УИД 56RS0034-01-2023-001134-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 декабря 2023 года пос. Саракташ
Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,
при секретаре судебного заседания Золотых А.А.,
с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика – адвоката Безбородова А.В., ст. помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Кулинко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора мены квартир № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован бывший супруг ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. После развода в июне ДД.ММ.ГГГГ года он уехал с личными вещами и не проживает в данной квартире с того времени. В настоящее время местожительство ответчика ей не известно. Бремя расходов, связанных с содержанием жилого дома ответчик не несет. Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенно ограничивает в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила. Дополнительно пояснила, что прав собственности на данную квартиру ответчик не имеет, так как квартира принадлежит истцу на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, ранее была в собственности до брака на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, далее была мена на другую квартиру, так как жилье было признано ветхим жильем.
В связи с неизвестностью местонахождения ответчика ФИО3 и отсутствия у него представителя, для представления их интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимал участие адвокат Безбородов А.В.
Представитель ответчика – адвокат Безбородов А.В., действуя в интересах ФИО3 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.
Представитель ОВМ ОМВД России по Саракташскому району в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, заключение ст. помощника прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца, допросив свидетелей, исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости подтверждается договором № мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Саракташского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями специалиста отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области.
Согласно рапорту УУП ОМВД России по Саракташскому району ФИО4, ФИО3 в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на момент проверки отсутствовали, их личных вещей в квартире не обнаружено.
Свидетели ФИО7 и ФИО5 суду пояснили, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Им известно, что в квартире зарегистрирован бывший супруг истца ФИО3, который после расторжения с истцом брака с июня 2018 года не проживает в данной квартире, добровольно выехал, забрав все свои вещи. Местонахождения ответчика в настоящее время, им неизвестно.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Наличие или отсутствие прописки (регистрации) само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище, в связи с чем, суд учитывает этот факт в совокупности с другими обстоятельствами по делу.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 является бывшим супругом истца, в июне 2018 года, он, забрав с собой свои вещи, выехал из квартиры.
В квартире истца, принадлежащих ФИО3 вещей нет, расходы по содержанию данного недвижимого имущества он не несет, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. На сегодняшний день точное место жительство ответчика не неизвестно.
Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном случае тот факт, что ответчик ФИО3 являлся супругом истца и был вселен в квартиру с разрешения собственника не свидетельствует о том, что основания для удовлетворения требований ФИО1 отсутствуют, поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, надлежащее пользование жилым помещением ответчик не осуществляет, бремя содержания жилья не несет.
Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
Суд полагает, что нахождение ФИО3 на регистрационном учете в принадлежащем ФИО1 жилом помещении создает истцу, как собственнику, препятствия в пользовании недвижимым имуществом.
Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделом по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отделом по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: И.В. Тошерева
Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2023 года
Судья: И.В. Тошерева