Дело №2-304/2023 23 января 2023 года

29RS0014-01-2022-005273-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании денежной компенсации взамен изымаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просила взыскать с Администрации ГО «Город Архангельск»: компенсацию взамен изымаемого жилого помещения – ..., расположенной по адресу: г.Архангельск, ... сумме 950600 руб. (с учетом уточнения от <Дата>), расходы по оценке в размере 7500 руб., уплаченную при подаче иска государственную пошлину.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. На основании распоряжения Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата> <№>р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок площадью 2786 кв.м, расположенный в Маймаксанском территориальном округе г. Архангельска по .... Для определения рыночной стоимости права собственности на квартиру истец обратилась за проведением оценки, в ООО «АльПрофи», за которую оплатила 7500 руб. Согласно отчету № Н-148/2022 от <Дата> об оценке рыночной стоимости квартиры по указанному адресу, стоимость объекта оценки по состоянию на <Дата> составляет 1326000 руб.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились (представителя не направили).

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 6, 7 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Истец является собственником жилого помещения - ..., расположенной по адресу: г. Архангельск, ....

На основании распоряжения Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата> <№>р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок площадью 2786 кв.., расположенный в Маймаксанском территориальном округе г. Архангельска по .... Для определения рыночной стоимости права собственности на квартиру истец обратилась за проведением оценки, в ООО «АльПрофи», за которую оплатила 7500 руб. Согласно отчету № Н-148/2022 от <Дата> об оценке рыночной стоимости квартиры по указанному адресу, стоимость объекта оценки по состоянию на <Дата> составляет 1326000 руб.

Соблюдение процедуры, предшествующей выплате выкупной цены собственнику, сторонами не оспаривается.

Соглашение о размере возмещения за жилое помещение, сроках и иных условиях изъятия между сторонами не заключено.

С учетом изложенного исковые требования о взыскания рыночной стоимости доли в праве общей долевой собственности на квартиру (с учетом стоимости доли в общем имуществе многоквартирного дома и доли на земельный участок) подлежит удовлетворению в сумме, заявленной истцом – 950600 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного руда РФ от <Дата> <№> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы, связанные на оплату услуг эксперта ООО «АльПрофи» в сумме 7500 рублей, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 1630 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО1 (паспорт гражданина России <№>) возмещение стоимости квартиры по адресу: г.Архангельск, ... (с учетом стоимости доли в общем имуществе многоквартирного дома и доли на земельный участок) в сумме 950600 руб.; расходы на услуги эксперта в размере 7500 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 1630 рублей, всего взыскать 959730 рублей.

После выплаты суммы возмещения решение суда будет являться основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1, а также записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» в отношении указанного жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров