Мотивированное решение

составлено: 14.11.2022 Дело № 2-10152/2025

УИД: 66RS0010-01-2024-001460-85

Мотивированное решение

составлено 02.06.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при секретаре Асадулиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ВА.ны к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит (место расположения обезличено) собственности возникло у истца на основании договора купли-продажи от ../../.... г.. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает.

Истец просит признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением квартирой №... в (место расположения обезличено) с ФИО3 в пользу ФИО4 судебные расходы в размере 3000 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Слепухиной О.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Регистрация и снятие граждан по месту жительства производится в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и соответственно является административным актом при действующем в Российской Федерации уведомительном порядке регистрации граждан по месту жительства.

Факт регистрации гражданина по постоянному месту жительства в жилом помещении, принадлежащем другим гражданам на праве собственности, является обременением права собственности на данный объект недвижимого имущества, поскольку ограничивает свободную реализацию права собственников этого жилого помещения на свободное распоряжение им, поскольку действующим законом ст. 558 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из существенных условий в договоре купли-продажи жилого помещения, является перечень лиц, проживающих в этом жилом помещении, то есть имеющих право пользования им, следовательно, истец при возможном распоряжении спорным жилым помещением будет обременен обязательством указать, как имеющего право на проживание в этом жилом помещении ответчика, фактически в нем не проживающего и не требующего вселить его в это жилое помещение до настоящего времени. От самостоятельного совершения действий, влекущих за собой административный акт по снятию их с регистрационного учета по указанному месту жительства, ответчик уклоняется длительное время.

Утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (далее по тексту Правила регистрации), в соответствии с п. 2 устанавливается, что органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления, а в соответствии с п.16 Правил устанавливает, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, за проведением регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу.

Право собственности возникло у истца на основании договора купли-продажи от ../../.... г..

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении.

Таким образом, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о добровольном прекращении права пользования спорным жилым помещением, ответчик ФИО3 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены судебные расходы в размере 3000 руб. в связи с необходимостью уплаты государственной пошлины.

Указанные расходы документально подтверждены и подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 ВА.ны к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением квартирой №... в (место расположения обезличено).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено).

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №...) в пользу ФИО4 ВА.ны (паспорт гражданина РФ <...>) судебные расходы в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья С.В. Сологуб