Дело № 2-1767/2023

УИД № 61RS0002-01-2023-002167-33

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Совгир Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк ДОМ.РФ» и ФИО1 был заключен договор займа №, в соответствии с которым займодавец обязался предоставить заемщику заем в размере <данные изъяты> по <данные изъяты>% годовых, сроком с даты, следующей за датой фактического предоставления заемных средств, за последнее число <данные изъяты> календарного месяца (обе даты включены), для погашения в полном объёме задолженности по целевому ипотечному кредиту, ранее предоставленному на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между АО «ЮниКред Банк» и ФИО1 и на капитальный ремонт или иные неотделимые улучшения.

В соответствии с п. 2.1 договора займа займодавец предоставляет заемщику заемные средства, а заемщик осуществляет возврат займа и уплачивает проценты за пользование ими и неустойку (при наличии) в порядке, установленном договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 договора займа заемные средства предоставляется заемщикам по заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на счет № в Ростовский филиал АО «Юникредит Банка» Ростов-на-Дону, открытый на имя ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ АО «АИЖК» произвело выдачу суммы заемных средств в размере <данные изъяты>, предусмотренную договором займа, тем самым исполнив свои обязательства перед заемщиком в полном объёме, что подтверждается платежным поручением №.

Однако, заемщиком в нарушение условий договора займа обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательства по осуществлению платежей в счет возврата займа и уплаты процентов за пользование займа, предусмотренных договором займа.

Условиями договора займа предусмотрено, что неисполнение заемщиком своих обязательств, дает право займодавцу досрочно истребовать займ.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по договору займа займодавцем было направлено заемщику требование о досрочном возврате займа, уплате процентов и начисленных сумм неустоек.

Однако до настоящего времени направленное требование не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по договору займа составила <данные изъяты>, в том числе: текущий остаток <данные изъяты>, просроченный основной долг <данные изъяты>; задолженность по процентам <данные изъяты>, в том числе: текущие начисленные проценты на плановый основной долг <данные изъяты>, текущие начисленные проценты на просроченный/просроченный отложенный основной долг <данные изъяты>, просроченные проценты на плановый основной долг <данные изъяты>; задолженность по пеням <данные изъяты>, в том числе: задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг <данные изъяты>, задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и ФИО1 был заключен договор об ипотеке №, по условиям которого залогодатель в целях обеспечения принятых на себя заемщиком по договору о предоставлении денежных средств обязательств передает в ипотеку (залог) залогодержателю предмет ипотеки, принадлежащий заемщику на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>, состоящая из одной комнаты, имеющая общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора об ипотеки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области под номером №

Вследствие ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена.

В соответствии с отчетом об оценке недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> была оценена в размере <данные изъяты>.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества при обращении взыскания составит – <данные изъяты>.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты>, задолженность по процентам в размере <данные изъяты>, пени (неустойка) в размере <данные изъяты>; задолженность по выплате процентов за пользование заемными средствами в размере <данные изъяты>% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1 предмет залога в виде квартиры по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от заявленных исковых требований.

Суд, рассмотрев ходатайство об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Последствия отказа от иска, порядок и последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска представителю истца разъяснены и понятны, что отражено в заявлении.

Заявленный истцом отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для принятия отказа от исковых требований и прекращения производства по гражданскому делу.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ АО «ДОМ.РФ» от исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Производство по гражданскому делу по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней путем подачи частной жалобы.

Председательствующий: подпись