№ 2-993/2025

УИД: 09RS0002-01-2025-001008-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего – судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания Гандаевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО2 к ФИО9 о расторжении договора купли-продажи, приведении сторон договора в первоначальное положение, регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО2 (далее по тексту – истец) обратились в суд с указанным выше иском к ФИО9 (далее по тексту – ответчик), в котором просил:

- Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, заключенный (дата обезличена), б/н с кадастровым номером 09:07:0000000:9807 расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика. (адрес обезличен ).

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации 1/3 доли права общей долевой собственности ФИО9 от (дата обезличена) (номер обезличен).

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации 1/3 доли права общей долевой собственности ФИО3 от (дата обезличена) (номер обезличен).

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации 1/3 доли права общей долевой собственности ФИО4 от (дата обезличена) (номер обезличен).

- Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности 1/2 доли в общей долевой собственности ФИО2 от (дата обезличена) (номер обезличен).

- Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности 1/2 доли в общей долевой собственности ФИО7 от (дата обезличена) (номер обезличен).

Иск обоснован тем, что 18 сентября 2020 года между ФИО9, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, (дата обезличена) года рождения, ФИО6, (дата обезличена) года рождения - Покупатели, и ФИО7, (дата обезличена) года рождения, ФИО2, (дата обезличена) года рождения - Продавцы заключен договор купли-продажи б/н жилого дома общей площадью 36 м2, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), кадастровый (номер обезличен). Согласно п. 4 Договора, стоимость отчуждаемого дома составляет 700 000 (семьсот тысяч) рублей, которые оплачиваются в следующем порядке: 420 266.78 руб. оплачиваются за счет средств материнского капитала; 279 733.22 руб. - оплачиваются покупателем за счет своих денежных средств. 420 266.78 руб. в счет оплаты стоимости отчуждаемого дома истцами получены своевременно, однако оставшаяся часть стоимости дома в размере 279 733.22 руб. до сих пор ФИО9 не оплачена. Таким образом, ФИО9 грубо нарушены условия Договора в части оплаты его стоимости. 06.03.2025 года ФИО9 была вручена досудебная претензия, которой ей предлагалось в течении 10 дней оплатить оставшуюся сумму. На полученную претензию ФИО9 не отреагировала, оставшаяся сумма не оплачена, что является нарушением норм действующего законодательства и условий договора купли-продажи.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по известному месту жительства, направил в суд заявление о признании иска.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя.

Изучив и исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 18 сентября 2020 года между ФИО9, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5 (дата обезличена) года рождения, ФИО6 (дата обезличена) года рождения - Покупатели, и ФИО7 (дата обезличена) года рождения. ФИО2 (дата обезличена) года рождения - Продовцы заключен договор купли-продажи б/н жилого дома общей площадью 36 м2 расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ). кадастровый (номер обезличен). Оплата по Договору не произведена в полном объеме.

От ответчика до начала судебного заседания поступило заявление о признании иска.

Заявление ответчика о полном признании иска занесено в протокол судебного заседания, сделано добровольно, не противоречит действующему законодательству и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, считает возможным решить вопрос о принятии признания иска ответчиком и указать в решении суда только на признание иска и принятия его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 и ФИО2 к ФИО9 о расторжении договора купли-продажи, приведении сторон договора в первоначальное положение, регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), заключенный 18 сентября 2020 года без номера, с кадастровым номером 09:07:0000000:9809;

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации 1/3 доли права общей долевой собственности ФИО9 от (дата обезличена) (номер обезличен);

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации 1/3 доли права общей долевой собственности ФИО3 от (дата обезличена) (номер обезличен);

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации 1/3 доли права общей долевой собственности ФИО6 от (дата обезличена) (номер обезличен);

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности 1/2 доли в общей долевой собственности ФИО2 от (дата обезличена) (номер обезличен);

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности 1/2 доли в общей долевой собственности ФИО7 от (дата обезличена) (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд КЧР в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Решение составлено на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья подпись Хачиров З.Б.

Копия верна:

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Решение на 16 июля 2025 года в законную силу не вступило.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-993/2025г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.