Номер производства по делу: 2-169/2025
36RS0029-01-2025-000165-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Поворино 15 мая 2025 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Куковского И.В.,
при секретаре Лысовой И.С.,
с участием представителя истца – Малаховой Е.Я.,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Поворинский районный суд Воронежской области с иском о признании прекращенным права собственности ФИО1 на 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; о признании прекращенным права собственности ФИО3 на 18/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; о признании прекращенным права собственности ФИО2 на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; о признании права собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивировал тем, что 42/100 и 18/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в настоящее время не существуют, ввиду разрушения.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Малахова Е.Я. исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подал в суд письменное заявление, возражений по существу иска не имеет.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на необходимость денежной компенсации.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно договору купли-продажи от 25.07.2024, удостоверенного нотариусом ФИО4, реестровый №36/90-н/36-2024-1-884, 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 1 000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2 (л.д.23-25).
42/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и размещенные на нем 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежат ФИО1
18/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежат ФИО3
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от 22.01.2025, 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, представляют собой жилой дом площадью 54,5 кв.м. Данный объект образовался в результате естественного разрушения части жилого дома, состоящего из жилой комнаты площадью 14,2 кв.м., кухни площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., и двух холодных коридоров. Оставшийся после разрушения объект недвижимости, является обособленным и соответствует индивидуально определенному зданию, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (ч.2 ст.16 ЖК РФ). Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом площадью 54,5 кв.м. (л.д.13-17).
В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества.
Фактически на земельном участке №«а» по <адрес> находится часть дома, составляющая 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и принадлежащая истцу.
42/100 и 18/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в настоящее время не существуют, ввиду разрушения.
При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО2
В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО1 на 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Прекратить право собственности ФИО3 на 18/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Прекратить право собственности ФИО2 на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Воронежский областной суд через суд, вынесший решение.
Судья И.В. Куковский
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.05.2025.