78RS0002-01-2022-009405-91

Изготовлено в окончательной форме 15.05.2023 года

г. Санкт-Петербург Дело № 2-1967/2023 18 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.,

при секретаре Ковалеве А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ЖСК № 75 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об обязании содержать квартиру в надлежащем санитарном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об обязании содержать квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, собственником которой является последний в надлежащем санитарном состоянии. В обоснование иска, ссылаясь на то, что квартира истца находиться в одном подъезде с квартирой ответчика, в которой сложились антисанитарные условия: имеется зловонный запах, ползают тараканы и муравьи в большом количестве, комнаты загромождены мусором и бытовыми отходами, управляющей компанией предпринимались меры по устранению указанных нарушений, проведению санитарной очистки квартиры, дезинфекции и дезинсекции жилого помещения, однако, ответчик продолжает складировать мусор, чем нарушает права собственников жилых помещений многоквартирного дома, в том числе истца.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом.

Представитель третьего лица ЖСК № 75 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав позицию истца, третьего лица, допросив в качестве свидетеля Свидетель №1, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7, 14-15).

Согласно акту осмотра указанного жилого помещения от 12.05.2022 г., установлено наличие антисанитарного состояния, квартира полностью завалена хламом и мусором, прихожая заморожена, двери в ванную комнату и туалет завалены до уровня полутора метров, проход в эти помещения невозможен, кухня также завалена, уровень мусора выше газовой плиты. По всей квартире ползают тараканы, муравьи в большом количестве, комнаты загромождены мусором и бытовыми отходами, в квартире имеется неприятный, удушающий запах, который после открытия входной двери, распространился на весь подъезд дома. Комиссией также были осмотрены квартиры №,№, находящиеся над спорной квартирой и под ней, при осмотре также обнаружено большое количество тараканов, со слов собственников указанных квартир, принимаемые меры локальной дезинсекции к результату не приводят, при осмотре лестницы подъезда № где находятся данные квартиры также обнаружено большое количество тараканов. Принимаемые ЖСК № 75 меры по дезинсекции мест общего пользования многоквартирного жилого дома результатов не дают, так как гнезда тараканов и муравьев находятся в мусоре и бытовых отходах, находящихся в квартире № (л.д. 16).

Факт нарушения указанных в акте антисанитарных и гигиенических норм подтверждается фотофиксацией спорной квартиры (л.д. 17-23), коллективной жалобой жильцов многоквартирного дома в адрес истца ФИО1, являющегося председателем ЖСК № 75 (л.д. 24).

В силу ч. 1 ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Последний несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из ч. 1 ст. 16 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Частью 3 ст. 23 ФЗ от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля допрошена Свидетель №1, которая проживает с истцом и ответчиком в одной парадной, подтвердила доводы, изложенные в иске, сообщила, что света в спорной квартире нет, ответчик на учете не состоит, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей, в настоящее время не работает, осознает негативные последствия своих действий, при этом продолжает складировать мусор в квартире.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку факт несоблюдения ответчиком санитарно-технических норм, влекущих нарушение прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО3, <данные изъяты> содержать квартиру № <адрес> в надлежащем санитарном состоянии, не допускать складирование в квартире бытового мусора.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Н.Н. Григорьева

Копия верна