УИД 03RS0019-01-2022-001647-89
К делу №2-1389/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года с.Аскарово РБ
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
с участием истца ФИО1
при ведении протокола помощником ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с названным иском о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по данному адресу. Требование мотивировано тем, что названное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи. Регистрация ответчицы ФИО4, которая членом семьи его не является нарушает его права как собственника жилого помещения.
В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, пояснил, что ответчик племянница бывшего хозяина квартиры.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по месту фактического проживания по адресу<адрес>.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Абзелиловскому району РБ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 30, ч.1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела на основании договора купли-продажи от 28.02.2019 г. ФИО13 являются собственниками <адрес> РБ, общей площадью 74,3 кв.м. и земельного участка по данному адресу.
Пунктами 3.7, 3.8 договора купли-продажи предусмотрено, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после перехода права собственности на квартиру не имеется, ФИО7 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован 04.03.2019 г.
В тоже время, согласно справки Отдела миграции ОМВД по Абзелиловского району РБ от 09.12.2022 г. в квартире истца с 17.07.2017 г. по настоящее время зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Следовательно, в целях защиты прав собственника жилого помещения ФИО1 иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 ФИО10 (паспорт РФ №) удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4 ФИО12 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья В.Ф.Ахматнабиев