72RS0005-01-2025-000082-66

№ 2-105/2025

Мотивированное решение составлено 28.04.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вагай, Вагайский район, Тюменская область 14 апреля 2025 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Храмова С.Б., при секретаре Плесовских О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении ипотеки в отношении жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о прекращении ипотеки в отношении жилого дома и земельного участка. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и <данные изъяты> в лице представителя <данные изъяты>, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Одновременно с регистрацией права истцов на жилой дом и земельный участок зарегистрирована ипотека в силу закона. Денежные средства в счет оплаты жилого дома были перечислены на расчетный счет продавца за счет средств материнского капитала, что подтверждается информацией из ОСФР по Тюменской области. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла, в связи с чем, невозможно подать совместное заявление залогодателя и залогодержателя, вследствие чего, невозможно прекратить ипотеку без решения суда. Наследником, принявшим наследство после смерти <данные изъяты>, является ФИО3

Определением суда от 27.03.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тюменской области.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчиком ФИО3 подано заявление о признании исковых требований, поскольку требования истцов обоснованы, исковые требования признает в полном объеме, положение ст.ст.35,39,173 ГПК РФ ей известны.

Дело рассмотрено без участия сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд находит исковое заявление ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении ипотеки, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исследовав материалы дела, суд, на основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить государственную регистрацию ипотеки в силу закона на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, регистрационная запись обременения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить государственную регистрацию ипотеки в силу закона на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, регистрационная запись обременения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении (ипотеки в силу закона).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Вагайский районный суд Тюменской области.

Судья: