Дело №

РЕШЕНИЕ С У Д А

ИМЕНЕМ Р.Ф.

20 июля 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству имущественных отношений <адрес>, Территориальному агентству по управлению Росимуществом в <адрес> о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес>, Территориальному агентству по управлению Росимуществом в <адрес> о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 является собственником 2-комнатной квартиры, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, площадь 45.7 кв.м., этаж 01, расположенной по адресу: <адрес>, Ногинский p-он, <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от 18.11.2020г., собственность. № от 01.12.2020г. Ранее данное жилое помещение принадлежало ФИО3. Собственниками другой части дома (одноэтажный блок), ранее являющейся квартирой № по указанному адресу являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (2-5319 2017) 2- комнатная квартира по адресу: <адрес>, Ногинский р-он, <адрес> была признан зданием - часть жилого дома (одноэтажный блок) площадью 45.7 кв.м. Однако ФИО3 в установленном законом порядке право на здание - часть жилого дома (одноэтажный блок) площадью 45.7 кв.м, не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ здание - часть жилого дома (одноэтажный блок) площадью 45.7 кв.м., по адресу: <адрес>, Ногинский p-он, <адрес>) была поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером 50:16:0301009:1951, данные сведения были внесены в реестр 04.07.2019г. При покупке квартиры но адресу: <адрес>, Ногинский p-он, <адрес>, ФИО7 не было известно, о том что данная квартира является частью жилого дома (одноэтажный блок) площадью 45.7 кв.м. Других квартир в доме не имеется. Указанные квартиры фактически представляют собой части одноэтажного жилого дома, к которому выделен земельный участок, имеет отдельный вход, к данной части жилого дома имеется отдельный проход по земельному участку. Обслуживание дома, его ремонт, в том числе и капитальный, полностью осуществляется жильцами дома.

Истец просит суд прекратить право собственности ФИО2 на <адрес>, площадью 45.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:16:0301006:1127. Признать та ФИО2 право собственности на здание - часть жилого дома (одноэтажный блок) площадью 45.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:16:0301009:1951.

Истец в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась, обеспечила явку представителя,

Представитель истца в судебное заседание явилась, настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по которому продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 45,7 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ногинского городского суда <адрес> исковые требования ФИО3 к Министерству имущественных отношений <адрес>, Территориальному агентству по управлению Росимуществом в <адрес> об установлении факта владения на праве собственности жилым домом блокированной застройки, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки – удовлетворены. Исковые требования ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 к Министерству имущественных отношений <адрес>, Территориальному агентству по управлению Росимуществом в <адрес> об установлении факта владения на праве собственности жилым домом блокированной застройки, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки – удовлетворены.

Указанные решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт владения на праве собственности ФИО3 зданием – частью жилого дома (одноэтажный блок), общей площадью 45,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признано за ФИО3 право собственности на здание – часть жилого дома (одноэтажный блок), общей площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Прекращено право собственности ФИО3 на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м. Установлен факт владения на праве общей долевой собственности ФИО9, ФИО4, ФИО4 зданием – частью жилого дома (одноэтажный блок), общей площадью 43,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, по 4/21 доли за каждым. Установлен факт владения на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО8, ФИО6 зданием – частью жилого дома (одноэтажный блок), общей площадью 43,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, по 1/7 доле за каждым. Признано за ФИО4, ФИО4 право общей долевой собственности на здание – часть жилого дома (одноэтажный блок), общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по 4/21 доли за каждым. Признано за ФИО5, ФИО8, ФИО6 право общей долевой собственности на здание – часть жилого дома (одноэтажный блок), общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по 1/7 доле за каждым. Прекращено право собственности ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Указано, что решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО3 на двухкомнатную <адрес> и регистрации права общей долевой собственности за ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации за ФИО3 права собственности на здание – часть жилого дома (одноэтажный блок), общей площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО4, ФИО4 права общей долевой собственности на здание – часть жилого дома (одноэтажный блок), общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по 4/21 доли за каждым и за ФИО5, ФИО8, ФИО6 права общей долевой собственности на здание – часть жилого дома (одноэтажный блок), общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по 1/7 доле за каждым.

Однако, решение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, регистрацию не прошло, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, установлено, что ФИО3 владел зданием – частью жилого дома (одноэтажный блок), общей площадью 45,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. За ФИО3 признано право собственности на здание – часть жилого дома (одноэтажный блок), общей площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м прекращено.

Согласно ст. 13 ГПК РФВступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель), истец ФИО2 приобрела в собственность квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 45,7 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Однако, поскольку вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО3 владел частью жилого дома (одноэтажный блок), общей площадью 45,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и за ФИО3 признано право собственности на здание – часть жилого дома (одноэтажный блок), общей площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, при этом прекращено право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м, то требования истца подлежат удовлетворению, поскольку фактически по договору купли-продажи квартиры от 18.11.2020г. истцу в собственность передана часть жилого дома (одноэтажный блок), общей площадью 45,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 к Министерству имущественных отношений <адрес>, Территориальному агентству по управлению Росимуществом в <адрес> о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к Министерству имущественных отношений <адрес> (ИНН <данные изъяты>), Территориальному агентству по управлению Росимуществом в <адрес> (ИНН <данные изъяты>) о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 45,7 кв.м., кадастровый №.

Признать на ФИО2 право собственности на на здание – часть жилого дома (одноэтажный блок), общей площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 45,7 кв.м., кадастровый № и для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на здание – часть жилого дома (одноэтажный блок), общей площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а также внесения соответствующих изменений в запись ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья