Принято в окончательной форме 10.08.2023 г.

УИД 76RS0021-01-2023-001124-34

Дело № 2-1103/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2023 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать право собственности на жилое помещение, общей площадью 53,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было передано истцу в пользование <данные изъяты> согласно заключенному между сторонами типовому договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратили свою деятельность, сведений о правопреемниках не имеется. В связи с тем, что указанное жилое помещение не включено в реестры государственной и муниципальной собственности, заключение договора передачи жилого помещения в собственность не возможно.

Истец ФИО3, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд пришел к следующему.

Спорным имуществом является жилое помещение, общей площадью53,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что на основании типового договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО3, истцу было передано для проживания сроком на 20 лет жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении (л.д. 15, л.д. 38, л.д. 43-44, л.д.71).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Указанные нормы предполагают создание гражданам равных условий для реализации своего права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, при этом государство обязано обеспечить возможность реализации данного права.

Исходя из ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из позиции истца, не опровергнутой ответчиками в ходе судебного разбирательства, ФИО3 участия в приватизации в <адрес> и на территории <адрес> не принимал и право бесплатной приватизации не использовал.

Согласно сообщению Администрации Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области и в реестр имущества Левобережного сельского поселения не внесено (л.д. 39).

Согласно сообщению Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности Тутаевского муниципального района Ярославской области и не является объектом муниципальной собственности городского поселения Тутаев (л.д. 68).

Согласно сообщению Дополнительного офиса «Тутаевский» Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № согласно данным технического учета объектов недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Дополнительный офис Тутаевский» Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не располагает сведениями о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 70).

Согласно архивной справке Архивного отдела Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № в домовой книге для прописки граждан <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ значатсяФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, шофер колхоза имени <данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, прописан по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, основание: обмен паспорта; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, повар детского сада колхоза имени <данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, прописана по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, основание: смена фамилии. В домовой книге для прописки граждан Администрации Помогаловской сельской территории Тутаевского района Ярославской области за ДД.ММ.ГГГГ значатся: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, основание: обмен паспорта, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. <адрес>, прибыл из <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 40).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о прекращении <данные изъяты> как юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-24).

Статья 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как установлено судом, спорное жилое помещение было выделено для проживания ФИО3 <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления жилья ФИО3 занимал спорное жилое помещение, зарегистрирован в данном жилом помещении, место регистрации не менял, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит ремонт и содержание жилого помещения. ФИО3 желает использовать свое право на приобретение в собственность бесплатно спорное жилое помещение в порядке приватизации, однако реализовать право на приватизацию не может, поскольку право муниципальной собственности на дом не зарегистрировано.

Поскольку истец имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако реализовать свое право не может по не зависящим от него причинам, право собственности на указанное жилое помещение должно быть признано за истцом в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования и признает за ФИО3 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать в порядке приватизации за ФИО3 (паспорт №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазев