....RS0....-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чегем 6 декабря 2022г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

Председательствующего Дорохина А.В.

При секретаре Пшуноковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н, действующей в интересах своих детей – Б, Н, Н и Н к Н об освобождении недвижимого имущества от ареста

УСТАНОВИЛ:

Н (далее – истица), действующая в интересах своих детей – Б, Н, Н и Н обратилась в суд с иском к Н (далее – ответчик) об освобождении недвижимого имущества от ареста.

Мотивированы исковые требования тем, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя Чегемского РОССП ССП России по КБР ъК от ... объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение, площадью 46,5 кв.м., по адресу: КБР, ...., кадастровый ..... Запрет на совершение регистрационных действий произведен незаконно, так как помещение приобретено с использованием средств материнского капитала и находится в долевой собственности у истицы и её четверых детей, трое из которых являются малолетними. Доля ответчика в праве состоит в 1/6 части помещения. Помещение - квартира без внутренней отделки, дверей и в залоге по обязательствам ответчика не находилась. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по КБР. С ответчиком истица ранее состояла в браке, брак прекращен на основании решения мирового судьи от 27.10.2021г. Их брачные отношения были прекращены ранее, с 2017г. они совместного хозяйства не вели, истица вместе с детьми живет в домовладении своего брата, так как не имеет своего жилья. В настоящее время истица рассматривает варианты улучшения жилищных условий, однако из-за наложения запрета на регистрационные действия в отношении квартиры, по адресу: КБР, ...., кадастровый .... не имеет возможности продать ее или же обменять с доплатой на жилье пригодное для проживания и с большей площадью. Истица считает, что решением судебного пристава-исполнителя Чегемского РОССП ССП России по КБР ъК от ... об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение-квартира, площадью 46,5 кв.м., по адресу: КБР, ...., кадастровый .... нарушаются как её права и законные интересы, так и права и законные интересы её детей, трое из которых являются малолетними.

Истица Н, в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Н в судебном заседании не возражал против заявленного иска.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель Чегемского РО ССП по КБР ъК, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Чегемского РОССП ССП России по КБР ъК от ... объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение, площадью 46,5 кв.м., по адресу: КБР, ...., кадастровый .....

Данный запрет наложен из-за наличия у ответчика задолженности по исполнительному производству.

Между тем, из выписки из ЕГРН от ... следует, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истицы, её детей (Б, Н, Н, Н) и ответчика. Размер доли каждого собственника составляет 1/6 часть.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции РФ).

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 2 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (пункты 1, 2, 5 статьи 4 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ).

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, содержащейся в абзаце пятом пункта 2 постановления от 10 марта 2016 г. N 7-П, следует, что поскольку осуществление прав и свобод человека и гражданина имеет в качестве своего объективного предела воспрепятствование реализации прав и свобод других лиц, причинение вреда их конституционно гарантированным интересам, федеральный законодатель, принимая необходимые меры по надлежащему обеспечению исполнения судебных решений как элемента судебной защиты и созданию условий, гарантирующих равную судебную защиту прав кредитора (взыскателя) и должника (ответчика), должен исходить из того, что возникающие коллизии их законных интересов во всяком случае не могут преодолеваться путем предоставления защиты одним правам в нарушение других, равноценных по своему конституционному значению, - в таких случаях права и законные интересы этих участников гражданского оборота должны получать соразмерную (пропорциональную) защиту на основе баланса конституционных ценностей.

В соответствии со статьей 80 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника (часть 1).

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (часть 4).

Таким образом, при наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель должен учитывать в том числе последствия, которые повлечет арест для собственника имущества и третьих лиц, не являющихся сторонами исполнительного производства.

Постановление судебного пристава-исполнителя Чегемского РОССП ССП России по КБР ъК от ... об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение, площадью ...м., по адресу: КБР, ...., кадастровый ...., вынесено без учета того, что данное недвижимое имущество находится в общей долевой собственности и не принадлежит полностью ответчику.

Каких-либо возражений от сторон против заявленных требований в судебное заседание не поступало.

Наложенные запреты нарушают права истца, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Снять установленные постановлением судебного пристава-исполнителя Чегемского ССП России по КБР ъК от ... запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества площадью ...м., с кадастровым номером: 07..., расположенного по адресу: КБР, .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Чегемский районный суд КБР.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского

Районного суда КБР А.В.Дорохин