Дело № 2-911/2025
УИД 43RS0017-01-2025-002501-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года г.Кирово-Чепецк
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Лихачевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-911/2025 по иску Кирово-Чепецкого городского прокурора в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Кирово-Чепецкий городской прокурор, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО3, который членом семьи и родственником ФИО1 не является. В данной квартире с 11.07.2016 предыдущим собственником (матерью ФИО1 – ФИО4) прописан сын ФИО1 – ФИО2, который регулярно находится в местах лишения свободы. Последний раз ФИО2 освободился 27.09.2024 и стал проживать по месту регистрации. ФИО2 официально нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, приводит незнакомых людей, собирает компании, с которыми употребляет спиртные напитки, не оплачивает коммунальные услуги, отказывается проживать отдельно от матери. ФИО1, являясь собственником жилого помещения, в дальнейшем желает распорядиться своей недвижимостью путем ее продажи, однако регистрация и проживание сына препятствуют реализации данного права. Несмотря на то, что ФИО2 является сыном ФИО1, членом её семьи он не является, поскольку на протяжении длительного времени они не ведут общее хозяйство, отсутствует общий бюджет, ФИО2 не участвует в оплате коммунальных услуг. В настоящее время между истцом и ответчиком отсутствуют взаимное уважение, забота, общие интересы, ответственность друг перед другом. Истец является пожилым человеком, возраст и состояние ее здоровья требуют спокойной обстановки. Вместе с тем, ФИО2, вопреки желанию ФИО1, проживает в квартире, собственником которой не является. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании заместитель Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебникова Т.О. поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить, в дополнении пояснила, что по указанию прокуратуры участковым полиции проведена профилактическая беседа с ответчиком ввиду наличия опасений за жизнь и здоровье ФИО1
ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, в дополнении пояснила, что приняла наследство на указанную квартиру в период нахождения ФИО2 в исправительном учреждении. После освобождения он явился по адресу регистрации ввиду отсутствия иного места жительства, до этого в спорной квартире не проживал, она его пожалела и пустила жить. Он занял маленькую комнату, она проживает в большой проходной комнате. Проживание с ФИО2 в виду его злоупотребления алкоголем, вселением в квартиру без её согласия своих сожительниц, частых застолий в ночное время, сопровождающихся громкой музыкой и конфликтами в настоящее время стало невозможным. Из-за сложившейся ситуации у неё ухудшилось здоровье, скачет давление. Общее хозяйство с ФИО2 они не ведут. Она неоднократно на протяжении года предлагала ему съехать из квартиры, сняв другое жилье, однако ФИО2 её просьбы игнорирует. ФИО2 имеет возможность получить квартиру у работодателя. Работодатель уже предоставлял ФИО2 квартиру, в которой он проживал два дня, однако съехал, сославшись на неблагоприятные жилищные условия. Она обращалась в полицию в декабре 2024, январе и мае 2025 по факту противоправного поведения сына и его сожительниц. В присутствии сына испытывает чувство страха.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещен по адресу регистрации, направленное в его адрес судебное заказное письмо возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещен.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно пункту 1 статьи 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
Как следует из пункта 2 статьи 700 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Как указано в части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, 16.04.2025 ФИО1. являясь пенсионером с 2019 года, обратилась к Кирово-Чепецкому городскому прокурору с заявлением о выселении из квартира, расположенная по адресу: <адрес> её сына ФИО2 в связи с ненадлежащим поведением последнего, нарушающим её права.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли) и третьего лица ФИО3 (1/2 доля) (л.д. 36-41).
Из материалов дела следует, что между собственниками сложился порядок пользования вышеуказанной квартирой, ФИО1 пользуется двумя комнатами данной квартиры, занимая из них проходную комнату, в другой проживает ФИО2
ФИО1 приобрела право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 22.05.2019 в порядке наследования после смерти своей матери ФИО4 (бабушки ответчика ФИО2) (л.д. 14).
ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ФИО4 с 11.07.2016 года (л.д. 16, 20, 48).
Таким образом, судом установлено, что ФИО2, являясь сыном ФИО1, зарегистрирован в указанной квартире прежним собственником - ФИО4, от которой доля в квартире перешла ФИО1 по наследству.
Вместе с тем, ФИО2, являясь членом семьи собственника, и, в настоящее время проживая в квартире, в нарушении ч. 3 ст.31 ЖК РФ, возлагающей на членов семьи собственника жилого помещения солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, никаких расходов по его ремонту, содержанию не несет, в том числе, не участвует в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не убирает места общего пользования, без согласия ФИО1 вселил в квартиру сожительницу, нарушает режим тишины, что свидетельствует о злоупотреблении им своими правами.
В связи с вышеизложенным учитывая, что ФИО1, являясь собственником квартиры, неоднократно в течение года, предшествующего обращению в суд, в соответствии со ст.ст.698, 699, 700 ГК РФ извещала ФИО2 о прекращении его права пользования квартирой, а также с учетом поведения ответчика, вселившего без согласия ФИО1 сожительницу и нарушающего права совместно проживающих с ним лиц, что подтверждается обращениями ФИО1 в полицию, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и его выселении.
В соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кирово-Чепецкого городского прокурора удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца д.<адрес>, паспорт *** ***, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, <дата> года рождения, уроженца д.<адрес>, паспорт *** *** из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчик может подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кирово-Чепецкий районный суд.
Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.
Судья Л.А.Ефимова
Мотивированное решение составлено 02 июля 2025 года
Судья Л.А.Ефимова