УИД: 03RS0006-01-2025-000847-25
Дело №2-1227/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2025 года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.,
при секретаре Колесниковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН № В указанном помещении зарегистрированы с 2023 года ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой о регистрации ООО «ЕРКЦ» г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.3.8 договора купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ. определена обязанность продавца данного объекта недвижимости снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц, в течении 5 дней, с даты подписания указанного договора. Однако, в нарушение условий договора продавец, снятие с регистрационного учета указанных лиц не произвел, ссылаясь на то, что ответчики отказываются добровольно удовлетворить требования продавца. Регистрация ответчиков была произведена продавцом по их личной просьбе, только для постановки на учет в медицинском учреждении, с договоренностью о дальнейшем добровольном снятии.
На основании изложенного истец просит признать ФИО1 ФИО12., ФИО1 ФИО13 прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета ответчиков из комнаты № №, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о дате и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращались, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили. Извещения, направленные ответчику по их месту проживания, указанному истцом в исковом заявлении, и месту проживания, установленному судом, вернулись за истечением срока хранения.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца изучив и оценив материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, материалами гражданского дела подтверждено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН №. В указанном помещении зарегистрированы с 2023 года ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой о регистрации ООО «ЕРКЦ» г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.3.8 договора купли-продажи №. определена обязанность продавца данного объекта недвижимости снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц, в течении 5 дней, с даты подписания указанного договора. Однако, в нарушение условий договора продавец, снятие с регистрационного учета указанных лиц не произвел, ссылаясь на то, что ответчики отказываются добровольно удовлетворить требования продавца. Регистрация ответчиков была произведена продавцом по их личной просьбе, только для постановки на учет в медицинском учреждении, с договоренностью о дальнейшем добровольном снятии.
Истец как собственник этого жилья, несет все расходы по содержанию данной комнаты, хотя ответчики зарегистрированы лишь формально.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, из материалов дела видно, что ответчики не проживают в комнате № № расположенной по адресу: <адрес>
Требования ФИО2 о прекращении права пользования на жилую площадь и снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО3, ФИО4 обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО2 ФИО18 к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО17 (<данные изъяты>), ФИО1 ФИО19(<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.П. Осипов
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 24 марта 2025 года.