Решение по делу № 2-1479/2023 от 16.02.2023

УИД 50RS0042-01-2023-000592-03

№ 2-1479/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.02.2023 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску артеменко, к бабанко, барабулькина, марущенко об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки в сведениях реестра о границах земельного участка, установлении границ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2100 кв. м, по адресу: <адрес>. На участке расположен жилой дом с кадастровым номером №. Границы участка не установлены, сведения в ЕГРН не внесены. Истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ участка, подготовленный межевой план сдал в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №№ по причине образования пересечения уточняемых границ участка с кадастровым номером № с границами участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Кадастровым инженером сделан вывод о том, что у участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, выразившаяся в несоответствии фактических границ участка границам, сведения о которых внесены в ЕГРН. Смежными землепользованиями участка истца являются участки с кадастровыми номерами №, границы которых установлены, сведения о них внесены в ЕГРН, при уточнении границ участка истца границы смежных участков с кадастровыми номерами № принимаются. Остальные границы не имеют смежных землепользователей и граничат с землями неразграниченной госсобственности. Посчитав свои права нарушенными, ФИО1 обратилась в суд.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о признании исковых требований, которые приобщены к делу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 указанного Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значения для дела обстоятельства.

артеменко на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2100 кв. м по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены, сведения о них не внесены в ЕГРН. На участке расположен жилой дом с кадастровым номером №.

Препятствием к установлению границ участка истца является пересечение границ с учтенными ранее границами участка с кадастровым номером №, который по сведениям ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве ФИО2, ФИО3, ФИО4

Границы участка установлены, сведения о них внесены в ЕГРН. Кадастровый инженер сделал заключение, которое входит в состав межевого плана по уточнению границ участка №, что в границах участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, выразившаяся в несоответствии сведений о границах внесенный в единый государственный реестр, фактическим границам.

Исправить реестровую ошибку в границах участка с кадастровым номером № путем переопределения границ участков не представляется возможным, поскольку на фактические границы участка с кадастровым номером № последовательно накладываются границы другого участка, учтенные в ЕГРН.

Истцом в материалы дела предоставлен межевой план, в котором содержится акт согласования уточняемых границ участка, что подтверждает отсутствие спора по фактическим границам со смежными землепользователями.

Местоположение границ земельных участков согласовано со всеми лицами, указанными в части 3 ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данных согласований возражения не представлены.

Определение местоположения границ земельного участка, исходя из части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ и части 4.2. статьи 1Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», является компетенцией кадастрового инженера, а нормы части 10 статьи 22 Закона №218-ФЗ устанавливают алгоритм определения местоположения земельного участка при межевании, и правоустанавливающий документ на земельный участок является одним из документов, позволяющих определить местоположение. При отсутствии у регистрирующего органа достоверных сведений о неправильном определении местоположения земельного участка по результатам межевых работ, препятствующих проведению кадастрового учета земельного участка, основания для оценки действия кадастрового инженера в части полномочий по определению местоположения объекта недвижимости при проведении регистрационных действий отсутствуют (Постановление № 18АП-1230/2019 18 Арбитражного апелляционного суда по делу № А47-7416/2018 от 11.03.2019 г., Постановление от 11.07.2019 г. по делу №А55-26380/2018 11 Арбитражного апелляционного суда).

При таких обстоятельствах с учетом представленных в материалы дела доказательств, а такде признания ответчиками исковых требований, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца по исключению из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером 50:05:0040212:2 в связи с наличием реестровой ошибки и установить границы участка с кадастровым 50:05:0040212:30 по координатам, указанным в межевом плане.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования артеменко, к бабанко, барабулькина, марущенко об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ удовлетворить.

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ участка с кадастровым номером № в связи с наличием реестровой ошибки.

Установить границы участка с кадастровым номером № по координатам в системе МСК-50:

№ точки

Координаты в системе МСК-50, площадь 2 100 кв. м

<данные изъяты>

Настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2023 года.

Судья - О.О. Соболева