Дело № 2-3304/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Гаряевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 53,57 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в частности, демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части, вынос на лоджию газовой плиты и мойки, лоджия утеплена и остеклена. Согласно техническому паспорту в результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 57,8 кв.м., жилая площадь – 34,6 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Истица просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., подсобной площадью 23,2 кв.м.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты не явился, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представлял.

Заместитель начальника Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия ФИО3, представив заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Инспекции.

Представители Калмыцкого отделения Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Российский центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Самвей-Сервис», извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представляли.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 53,6 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 9 июня 2022 г.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры <адрес> г. Элисты, составленного БУ РК «БТИ» по состоянию на 10 января 2022 г., в квартире: демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части, на лоджию вынесены газовая плита и мойка, лоджия утеплена и остеклена с доведением общей площади до 57,8 кв.м., жилой площади до 34,6 кв.м., подсобной площади до 23,2 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части, на лоджию вынесены газовая плита и мойка, лоджия утеплена и остеклена с доведением общей площади до 57,8 кв.м., жилой площади до 34,6 кв.м., подсобной площади до 23,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 15 ноября 2022 г. изготовлено в окончательной форме 15 ноября 2022 г.