Решение по делу № 2-10443/2024 от 30.05.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату.

КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 30 мая 2025 г.

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация <адрес>, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система», общество с ограниченной ответственностью «Югорский расчетно-информационный центр», Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Городские тепловые сети», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, акционерное общество «Югра-Экология», общество с ограниченной ответственностью «РКЦ ЖКУ», об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ответчиком ФИО2 заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя вселены истец ФИО1 и ответчик ФИО3

В настоящее время истец перестала быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении.

Истец обратилась в управляющую организацию с заявлением об определении порядка и размера участия во внесении платы за жилое помещение, которое получено ДД.ММ.ГГГГ, но оставлено без ответа.

Истец просит суд определить порядок и размер участия во внесении платы за жилое помещение пропорционально долям в праве владения и пользования, понудив управляющую компанию заключить с ней отдельное соглашение с выставлением отдельного платежного документа в размере 1/3 доли.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц Администрации <адрес>, ООО «РКЦ ЖКУ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ООО УК «Система», ООО «ЮРИЦ», СГМУП «Горводоканал», СГМУП «Городские тепловые сети», Югорского фонда капремонта, АО «Югра-Экология» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не пояснили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 (наниматель) предоставлено изолированное жилое помещение общей площадью 65,7 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> (двухкомнатная квартира).

В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны – ФИО1 (бывшая супруга) и ФИО3 (мать).

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ООО УК «Система», следует, что в спорном жилом помещении зарегистрировано три человека – ФИО2, ФИО1 и ФИО3, фактически на момент обследования проживают ФИО1 и ФИО3

В Гражданском кодексе Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 25).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (пункт 30).

Судом установлено, что между сторонами соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая обязанность нанимателя и членов его семьи (в том числе бывших) участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, суд считает возможным определить каждому (истцу и ответчикам) порядок и размер участия в названных расходах по 1/3 доли, что будет являться основанием для заключения с каждым пользователем отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату – удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2, ФИО3 порядок в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли каждому за жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Данное решение будет являться основанием для заключения всеми соответствующими организациями (управляющая организация, ресурсоснабжающие организации, фонд капитального ремонта) с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «30» мая 2025 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-57

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с\з Е.Ю. Харлашина