Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ Р.Ф.
08 июля 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,
при секретаре ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к Администрации Богородского городского округа <адрес> о включении квартиры в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО, ФИО обратились в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> о включении квартиры в наследственную массу, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.
ФИО на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и в последующем заключенного договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ единолично занимала трехкомнатную квартиру площадью 63 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО выдала ФИО доверенность для оформления указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО, действуя по доверенности от имени ФИО направил заявление о приватизации, приложив все необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Богородского городского округа <адрес> направила в адрес ФИО уведомление о заключении договора на передачу квартиры в собственность. Однако, ФИО не успела подписать указанный договор и зарегистрировать право собственности, поскольку ДД.ММ.ГГГГ, то есть после подачи заявления о приватизации умерла. Единственными наследниками по закону к имуществу ФИО являются ее сыновья – истцы ФИО и ФИО, которые в установленном законом порядке и сроки обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в подтверждение чему прилагаю справку. Завещания на случай своей смерти ФИО не составляла. Однако, по причине отсутствия государственной регистрации права собственности ФИО на квартиру, оформить свои наследственные права без соответствующего решения суда о включении ее в наследственную массу, не представляется возможным.
В связи с чем истцы просили суд включить в наследственную массу ФИО трехкомнатную квартиру площадью 67,3 кв.м. по адресу: <адрес>, КН 50:16:0302009:5270.
Истцы ФИО, ФИО, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, обеспечили явку своего представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
Представитель истцов по доверенности ФИО в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал объяснения аналогичные доводам иска.
Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности ФИО в судебном заседании возражала против иска, представив суду письменные возражения.
Третье лицо нотариус Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав представителей, исследовав в судебном заседании представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Положением ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из позиции Конституционный Суд РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О следует, что согласно истолкованию, придаваемому статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" правоприменительной практикой в системе действующего правового регулирования, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).
Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО являлась нанимателем трехкомнатной квартиры площадью 63 кв.м. по адресу: <адрес>.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ являлась единственным зарегистрированным лицом по месту жительства в ней.
В соответствии со справкой Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО не принимала участие в приватизации жилого помещения, занимаемого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: М.О., <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО через своего представителя ФИО направила заявление о приватизации занимаемой на условиях социального найма квартиры по адресу: <адрес>, КН 50:16:0302009:5270, приложив необходимый комплект документов.
По результатам рассмотрения заявления ФИО, администрация Богородского городского округа <адрес> подготовила договор № на передаче жилого помещения в собственности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направила уведомление о заключении такого договора.
Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, в подтверждение чему представлено свидетельство о смерти.
Из представленной суду копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО следует, что истцы ФИО и ФИО (дети ФИО) являются единственными наследниками первой очереди, принявшими наследство.
При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и по отдельности каждое, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку при жизни наследодатель ФИО, занимавшая трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке обратилась с заявлением о приватизации, приложив необходимые документы и оснований для отказа в удовлетворении такого заявление не имелось, о чем свидетельствует подготовленный проект договора о приватизации, а также отсутствие соответствующих доказательств в материалах дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО(№), ФИО (№)к Администрации Богородского городского округа <адрес>(ФИО 5031006040) о включении квартиры в наследственную массу - удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатную квартиру площадью 67,3 кв.м по адресу: <адрес>, КН 50:16:0302009:5270.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: