УИД 11RS0017-01-2023-000251 – 28 Дело № 2-193/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года с. Койгородок
Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Подоровой М.И.,
при секретаре Юркиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по месту постоянного судебного присутствия в с. Койгородок Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации сельского поселения «Койгородок» о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации сельского поселения «Койгородок», к ФИО3 в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> в силу приобретательной давности.
В заявлении указал, что после смерти тети, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживает в её доме по <адрес>, и с тех пор, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается данными из похозяйственной книги. За период проживания производил ремонт дома, менял крышу, построил веранду, обрабатывал земельный участок. Ответчики и иные лица не претендуют на спорное имущество.
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Ответчик, АСП «Койгородок» просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав в письменных пояснениях об отсутствии возражений по иску.
Ответчик ФИО3 просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В письменных пояснениях указала, что не претендует на имущество матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, просит иск ФИО2, племянника матери, удовлетворить.
Заслушав истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из разъяснений, приведенных в пункте 15, 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно завещанию от 12.11.1973, зарегистрированному в исполкоме Койгородского сельсовета, ФИО1, проживающая по <адрес>, завещала всё свое имущество, в том числе, дом, со всеми пристройками, дочери ФИО4 (по вступлении в брак -Карповой) Валентине Васильевне.
Свидетельством на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей, выданной 16.11.1992 исполкомом Койгородского сельского Совета, подтверждается, что ФИО1 предоставлен на праве пожизненного и наследуемого владения земельный участок при доме площадью 0,07 га.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса Койгородского нотариального округа от 05.04.2023 следует, что наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в производстве нотариуса нет.
ФИО2 приходится племянником умершей ФИО1.
Согласно представленным сведениям, истец ФИО2 зарегистрирован по <адрес>, с 13.06.1995 по настоящее время.
Данные из похозяйственных книг АСП «Койгородок» подтверждают факт проживания ФИО2 по <адрес>, с 01.01.1997.
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подтверждается, что сведения об объекте недвижимости (здании) по <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Выпиской из ЕГРН от 06.04.2023 подтверждается, что по <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Таким образом, по делу установлено, что ФИО2 с 1995 года, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, расположенным по <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем его исковые требования о признании права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности суд находит подлежащим удовлетворению.
Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Подорова М.И.
Мотивированное решение изготовлено 10.05.2023 года.