Дело № 2-184/2023 г.

УИД: 08RS0014-01-2023-000198-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 августа 2023 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Дрей В.Д.,

при секретаре – Теперик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста, мотивируя следующим. 09 февраля 2023 года судебным приставом-исполнителем был наложен арест на недвижимое имущество в виде дома общей площадью 104,6 кв.м., дома общей площадью 64,9 кв.м. и земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Вышеуказанное имущество куплено из средств материнского капитала, должнику ФИО2 принадлежит 1/4 доля имущества. Помимо ответчика, правообладателями имущества является она и несовершеннолетние дети – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается кадастровыми выписками на недвижимое имущество и договором купли-продажи от 20 сентября 2022 года. Поскольку судебным приставом-исполнителем наложен арест на доли всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, данное обстоятельство является препятствием для перевода имущества в виде дома в объект непригодный для проживания. Считает, что арест на недвижимое имущество наложен незаконно и влечет нарушение прав несовершеннолетних детей. Просит суд снять арест с имущества в виде дома общей площадью 104,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; дома общей площадью 64,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Посредством телефонной связи просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что требования истца признает и не возражает в их удовлетворении. В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Представитель ОСП по Городовиковскому и Яшалтинскому районам УФССП РФ по Республике Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по Городовиковскому и Яшалтинскому районам УФССП РФ по Республике Калмыкия ФИО4 суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОСП по Городовиковскому и Яшалтинскому районам УФССП РФ по Республике Калмыкия.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела и представленные документы, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту - ФЗ № 256 от 29 декабря 2006 года), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в числе прочих на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

На основании части 4 статьи 10 ФЗ № 256 от 29 декабря 2006 года, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО1, ФИО6 и ФИО6 являются собственниками по 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м.; жилого дома с кадастровым номером № площадью 104,62 кв.м.; жилого дома с кадастровым номером №, площадью 64,9 кв.м.; расположенных по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 28 апреля 2023 года.

Из копии договора купли-продажи <адрес>5 от 20 сентября 2022 года следует, что расчет за приобретенное недвижимое имущество производился, в том числе, из средств материнского (семейного) капитала путем перечисления Пенсионным Фондом РФ на счет продавца денежных средств в размере 524527 рублей 90 копеек.

Согласно копии постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Городовиковскому и Яшалтинскому районам УФССП по РК ФИО4 от 03 мая 2023 года на доходы должника ФИО2 обращено взыскание в пределах суммы 1339413 рублей 90 копеек. Исполнительное производство возбуждено на основании решения мирового судьи судебного участка Шовгеновского района Республики Адыгея о взыскании с ФИО2 алиментов на содержание несовершеннолетних детей - ФИО9 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Копией постановления судебного пристава-исполнителя от 09 февраля 2023 года подтверждается, что на имущество, принадлежащее должнику ФИО2, наложен запрет совершения регистрационных действий, действий по исключению из росреестра, а также регистрации ограничений и обременений, в том числе на спорные жилые дома и земельный участок.

Между тем, из копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости на дом с кадастровым номером №, дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № следует, что запрет регистрационных действий наложен лишь на 1/4 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащих ФИО2, на доли остальных собственников, а именно ФИО1 и несовершеннолетних ФИО6, ФИО6 ограничение прав и обременений не зарегистрировано.

Частью 6 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно пункту 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в целях обеспечения прав кредитора, на основании ч. ч. 1 и 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве, наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

Арест имущества (запрет на совершение регистрационных действий), находящегося в общей совместной собственности супругов, допустим с целью обеспечения возможности исполнения требований исполнительного документа, а также соблюдения прав взыскателя на своевременное и полное взыскание присужденных денежных средств.

В рассматриваемом случае сохранение запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости и земельного участка, как меры, не связанной с обращением взыскания на жилой дом, прав и законных интересов других собственников не нарушает, поскольку ограничение должника в этом является способом понуждения к исполнению требований исполнительного документа и не противоречит действующему законодательству.

Установление судебным приставом-исполнителем запрета на совершение регистрационных действий с долей в праве на жилые дома и земельный участок, принадлежащих ФИО2 не может нарушать права истца и их совместных с ответчиком несовершеннолетних детей, которые не являются участвующими в исполнительном производстве лицами. Принятые судебным приставом-исполнителем меры в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий преследуют только цель обеспечения сохранности имущества должника.

Таким образом, поскольку взыскание в виде запрета регистрационных действий обращено лишь на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома и земельные участки, принадлежащие ФИО2, а не на доли всех собственников, оснований полагать что запрет регистрационных действий на недвижимое имущество является незаконным и влечет нарушение прав истца ФИО1 и несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.