УИД 47RS0005-01-2024-008210-56
Гражданское дело № 2-1230/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 22 января 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при ведении протокола судебного заедания секретарем Тарабриной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженность по арендной плате, пени и обязании освободить арендуемый земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени и обязании освободить занимаемый земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 01 апреля 2005 года между администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области и ФИО1 заключен договор № 4038-05 аренды земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Договор № 4038-05 зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с договором, истец обязался передать в аренду земельный участок, а ответчик обязался оплачивать арендные платежи за пользование имущество.
Истец свои обязательства по договору выполнил, а ответчик свои обязанности по договору выполняет ненадлежащим образом и имеет задолженность по уплате арендных платежей за период с 02 января 2015 года по 30 сентября 2024 года в размере 101 618 руб. 31 коп..
В соответствии с договором № 4038-05 начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств ему насчитаны пени в размере 37 571 руб. 61 коп..
Ответчику была направлена мотивированная претензия о необходимости погашения задолженности, которая осталась без ответа.
Истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от 01 апреля 2005 года № 4038-05, взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 02 января 2015 года по 30 сентября 2024 года в размере 101 618 руб. 31 коп., пени за просрочку платежа по арендной плате в размере 37 571 руб. 61 коп. и обязать освободить занимаемый земельный участок, <данные изъяты>.
Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, между 01 апреля 2005 года администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области и ФИО1 заключен договор аренды № 4038-05 земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская <данные изъяты>. Договор № 4038-05 зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно пункта 2.1 договора № 4038-05 срок аренды земельного составляет 49 лет.
В соответствии с пунктом 3.2. договора аренды земельного участка № 4038-05 арендатор обязан вносить арендную плату равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
Ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по договору, в связи с чем образовалась задолженность по уплате арендных платежей за период с 02 января 2015 года по 30 сентября 2024 года в размере 101 618 руб. 31 коп..
Ответчику была направлена претензия о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды и обязании освобождения земельного участка с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени в двухнедельный срок.
Ответчик к установленному в претензии сроку имеющуюся задолженность не оплатил, требования истца о погашении задолженности по арендной плате и пени к установленному сроку не выполнил.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования истца об обязании ФИО2 освободить земельный участок суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не предоставлены доказательства использования земельного участка, возведения забора, построек, или нахождения на земельному участке иного имущества ответчика.
Суд также не усматривает оснований для расторжения договора.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с этим суд полагает обоснованным взыскать расходы по оплате государственной пошлины с ответчика в бюджет муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 5 175 руб. 70 коп. (101 618 руб. 31 коп. + 37 571 руб. 61 коп.) – 100 000 руб.) х 3% + 4 000 руб.).
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.
Взыскать в пользу бюджета муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с ФИО1, паспорт №, задолженность по арендной плате за период с 02 января 2015 года по 30 сентября 2024 года в размере 101 618 руб. 31 коп., пени за просрочку платежа по арендной плате в размере 37 571 руб. 61 коп..
Взыскать с ФИО1, паспорт №, в бюджет муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 5 175 руб. 70 коп..
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и обязании освободить занимаемый земельный участок отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева
Секретарь М.В. Тарабрина
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1230 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.