№ 2-347/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Богучар 10 марта 2025 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Беляевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, в котором просит установить факт, что принадлежащая ему на праве собственности ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 109,4 кв.м.; признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 109,4 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и колхозом «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 приобрел 1/2 долю жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. Стоимость ? доли жилого дома составляла 15200 рублей, которую он оплатил в кассу колхоза. Данный договор удостоверен в Песковском сельском Совете Петропавловского района Воронежской области. Приобретенная истцом ? доля жилого дома представляла собой квартиру, которая имела отдельный вход, коммуникации, лицевые счета. Колхоз «Песковский» в настоящее время не существует как юридическое лицо.
ФИО1 с 1983 г. проживает в квартире по адресу: <адрес>, платит налоги, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2. Данный жилой дом имеет отдельные входы, изолированные друг от друга жилые помещения, отдельные коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализацию) и лицевые счета. ДД.ММ.ГГГГ истец в установленном законом порядке оформил право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2700 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец обратился в БТИ Богучарского района о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на квартиру. Однако ему пояснили, что, поскольку указанная часть жилого дома находится в двухквартирном жилом доме, то согласно действующему законодательству она не может быть зарегистрирована как квартира, является жилым домом блокированной застройки в соответствии с ч. 7 ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план, согласно которому жилой дом блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), в котором проживает истец, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 109,4 кв.м..
При обращении в УФСГРКиК с заявлением о постановке на кадастровый учет и в дальнейшем регистрации права собственности на указанный блок истцу было отказано, так как в договоре купли продажи указана ? доля жилого дома и имеются исправления. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, он поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признаёт в полном объеме.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.
Установить, что принадлежащая на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 109,4 кв.м..
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 109,4 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Судья Н.Е.Жуковская