Решение по делу № 2-6073/2025 от 17.06.2025 - о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, предоставленным по договору найма, снятии с регистрационного учёта и взыскании судебных расходов.

Дело №2-6073/2025 (М-1340/2025) 17 июня 2025 года

78RS0009-01-2025-002349-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Щетникова П.С.

при помощнике ФИО1

с участием:

-ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, предоставленным по договору найма, снятии с регистрационного учёта и взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО3 обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, снять с регистрационного учёта и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик в соответствии с дополнительным соглашением к договору найма жилого помещения являлся членом семьи нанимателя, однако с момента включения в договор и до настоящего времени ответчик в квартиру не вселялся, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем вынуждена обратится в суд.

В судебное заседание истец и представитель 3-его лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, об отложении дела не просили, документы об уважительной причине неявки не представили.

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года №13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учётом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Неявка в судебное заседание истца и представителя 3-его лица не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав ответчика, признавшего иск по праву и по размеру, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами настоящего дела установлено, что 24 сентября 2021 года Санкт-Петербургское казенное учреждение «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (наймодатель), действующее от имени Санкт-Петербурга, и ФИО3 (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения №31342, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 (двух) комнат, а именно: №1 площадью 15 м? изолированная, №2 площадью 11.8 м? изолированная; в 2 (двух) комнатной отдельной квартире общей площадью 47.9 м?, в том числе жилой 26.8 м?, по адресу: <адрес>, для проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, лифт, вывоз мусора, газовая колонка (л.д. 7-13).

Дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от 24 сентября 2021 года №31342, заключенным между Санкт-Петербургским государственным казённым учреждением «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (наймодатель) и ФИО3, в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя в соответствии со статьей 70 ЖК РФ на основании заявления от 08 ноября 2023 года, в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя включена ФИО2 (л.д. 14-16).

24 декабря 2024 года представителем ООО «Строитель ЮЗ» составлен акт о том, что было произведено обследование квартиры <№> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и установлено, что в квартире <№> зарегистрированы 2 (два) человека: ФИО3 (наниматель) и ФИО2 (племянница); по данному адресу ФИО2 не проживала и не проживает, личных вещей нет, о чём подтверждают соседи кв. <№> ФИО4, кв. <№> ФИО5, кв. <№> ФИО6 (л.д. 22).

Квартира, площадью 47.9 м?, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер <№>, является собственностью Санкт-Петербурга, в ней зарегистрированы: с 29 мая 2001 года - ФИО3 (наниматель) и с 22 ноября 2023 года - ФИО2 (племянница) л.д. 20).

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у члена семьи нанимателя при вселении последнего в жилое помещение.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ за гражданином, переставшим быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

Статьёй 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьёй 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

ФИО2 в судебном заседании заявила о признании исковых требований по праву и по размеру (л.д. 47).

До принятия судом признания ответчиком исковых требований сторонам разъяснены, предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ, последствия принятия судом признания иска и вынесения решения об его удовлетворении по этому основанию.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, соответствует материалам дела и представленным суду доказательствам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено добровольное волеизъявление ответчика относительно признания иска.

Признание иска принимается судом.

Согласно положению части 4 статьи 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая изложенные ранее обстоятельства, отсутствие возражений со стороны лиц участвующих в деле против требований иска, наличие признания ответчиком исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признав ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с учёта.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что требования иска удовлетворены полностью, с ответчика в порядке статьи 98 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину 3000 рублей, оплата которой подтверждается чеком по операции Сбербанк от 03 марта 2025 года (л.д. 3).

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ИНН: <№>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер <№>.

Снять ФИО2, <дата> года рождения, ИНН: <№>, с регистрационного учёта квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер <№>.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, ИНН: <№>, в пользу ФИО3, <дата> года рождения, ИНН: <№>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья:

<...>

<...>

<...>

<...>