Решение по делу № 2-850/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-850/2023

УИД 86RS0005-01-2023-000780-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Сургутского района, действующего в защиту интересов ФИО4, ФИО2 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель Прокурора Сургутского района, действуя в интересах ФИО4, ФИО2 обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что Прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО1 о нарушении жилищных прав.

Установлено, что заявитель и его супруга проживают в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов ДД.ММ.ГГГГ.

Обследованием, проведенным индивидуальным предпринимателем ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ (впоследствии оформленным от имени ООО «Сириус Проект»), установлены неравномерная осадка фундамента, искривление линий его стен, разрушение забирки фундамента, утрата утеплителя, отсутствие гидроизоляции поверхности фундамента, отмостки, продухов подпольного пространства, гнилостное поражение бревен фундамента с утратой до 40% от первоначальной площади сечения, расслоение бревен фундамента в местах опирания обвязочного бруса, развитие биодеструкционных процессов по всему периметру фундамента, искривление линий стен, выпучивание внутренних стен, нарушение сбалансированности несущих стен, образование щелей в результате нарушения положения стеновых панелей, расслоение фанеры стеновых панелей с утратой до 40 % первоначальной площади сечения, гнилостное расслоение обвязочного бруса с утратой до 50 % от первоначальной площади сечения, многочисленные участки намокания поверхности стен, недостаточные теплотехнические свойства стеновых панелей, промерзание, переувлажнение, поражение плесенью и грибком, отрыв конструкций пристроев и входных групп от несущих стен здания, трещины в местах примыкания внутренних перегородок к стенам шириной раскрытия до 150-200 мм, глубокое провисание подшива перекрытий до 270 мм от горизонтальной плоскости, усиление чердачных перекрытий в местах глубокого провисания, ослабление крепления балок перекрытий нарушение плоскости кровли, нарушение сбалансированности и конструктивной устойчивости стропильной системы, диагональный прогиб стропильных ног, разрушение лобовых досок, массовые протечки в результате нарушения герметичности кровли, замачивание деревянных конструкций стропильной системы.

По данным эксперта физический износ здания составил 77%, указал, что дом не имеет остаточного ресурса для назначения сроков капитального ремонта и безопасной эксплуатации, подлежит сносу, его техническое состояние создает угрозу немедленного разрушения конструкций.

По данным специалиста техническое состояние строительных конструкций дома соответствует аварийной категории технического состояния характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома.

При этом в соответствии с п. 3.12 «ГОСТ 31937-2011 Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования мониторинга технического состояния» под аварийным состоянием понимается категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Установленный администрацией г.п. Барсово срок отселения граждан из жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ не соответствует техническому состоянию несущих конструкций дома и ставит под угрозу жизнь и здоровье жильцов дома.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произошел пожар. В результате пожара повреждены огнем по всей площади № квартиры (№№), № квартира частично (№), остальные квартиры залиты водой.

ФИО4 состоит в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, с ДД.ММ.ГГГГ под № составом семьи из 2 человек.

С ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению муниципальным жилым фондом переданы администрации городского поселения Барсово.

На основании изложенного процессуальный истец просил обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района предоставить ФИО4, ФИО2 по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, в черте городского поселения Барсово Сургутского района.

В судебном заседании старший помощник прокурора Сургутского района Борникова Н.Б. исковые требования поддержала, уточнила требования, просила предоставить ФИО4, ФИО2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади, расположенное в черте городского поселения Барсово Сургутского района, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и правилам, применительно к условиям городского поселения Белый Яр Сургутского района.

Представитель ответчика администрации г.п. Барсово ФИО8 иск не признала, полагала, что законные основания предоставления в настоящее время истцам жилого помещения взамен аварийного, отсутствуют.

Выслушав стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО2 проживают в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов ДД.ММ.ГГГГ.

Обследованием, проведенным индивидуальным предпринимателем ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ года (впоследствии оформленным от имени ООО «Сириус Проект»), установлены неравномерная осадка фундамента, искривление линий его стен, разрушение забирки фундамента, утрата утеплителя, отсутствие гидроизоляции поверхности фундамента, отмостки, продухов подпольного пространства, гнилостное поражение бревен фундамента с утратой до 40% от первоначальной площади сечения, расслоение бревен фундамента в местах опирания обвязочного бруса, развитие биодеструкционных процессов по всему периметру фундамента, искривление линий стен, выпучивание внутренних стен, нарушение сбалансированности несущих стен, образование щелей в результате нарушения положения стеновых панелей, расслоение фанеры стеновых панелей с утратой до 40 % первоначальной площади сечения, гнилостное расслоение обвязочного бруса с утратой до 50 % от первоначальной площади сечения, многочисленные участки намокания поверхности стен, недостаточные теплотехнические свойства стеновых панелей, промерзание, переувлажнение, поражение плесенью и грибком, отрыв конструкций пристроев и входных групп от несущих стен здания, трещины в местах примыкания внутренних перегородок к стенам шириной раскрытия до 150-200 мм, глубокое провисание подшива перекрытий до 270 мм от горизонтальной плоскости, усиление чердачных перекрытий в местах глубокого провисания, ослабление крепления балок перекрытий нарушение плоскости кровли, нарушение сбалансированности и конструктивной устойчивости стропильной системы, диагональный прогиб стропильных ног, разрушение лобовых досок, массовые протечки в результате нарушения герметичности кровли, замачивание деревянных конструкций стропильной системы.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произошел пожар. В результате пожара повреждены огнем по всей площади № квартиры (№№ № квартира частично (№), остальные квартиры залиты водой.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание ДД.ММ.ГГГГ дома аварийным и подлежащим сносу, а также выявленные специалистом ООО «Сириус Проект» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей и сохранности оборудования, а также принимая во внимание, что <адрес> уничтожена огнем ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего истцы остались без жилья.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск заместителя прокурора Сургутского района, действующего в защиту интересов ФИО4, ФИО2 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, подлежащим удовлетворению как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района предоставить ФИО4, ФИО2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади, расположенное в черте городского поселения Барсово Сургутского района, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и правилам, применительно к условиям городского поселения Барсово Сургутский район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2023 года.

Председательствующий судья А.Л. Алешков