Дело №2-1870/23 (75RS0001-02-2023-001155-06)
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
г. Чита 11 сентября 2023 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
при секретаре Торловой А.И.,
с участием: истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3, ФИО4, к администрации городского округа «Город Чита», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что она и ее сын зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено отцу истца на основании ордера в 1988 г. По причине того, что правообладатель жилого помещения отсутствует, истцы лишены возможности заключить договор приватизации.
На основании изложенного, ФИО3, ФИО4 просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования по приведенным выше основаниям.
Ответчики, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, своих представителей для участия в деле не направили.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
Вышеуказанная норма закона предусматривает, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В ходе судебного заседания установлено, что в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес>, зарегистрированы ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО5, а также ФИО6
Данное обстоятельство подтверждается копией домовой книги и справкой филиала КГАУ «МФЦ Забайкальского края по г. Чите».
В указанное жилое помещение ФИО3, ФИО6 были вселены в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается копией ордера от 24 февраля 1988 г. ФИО5 был вселен в качестве члена семьи ФИО3
ФИО6 представлено нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения в пользу других нанимателей.
Сообщением МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, подтверждается отсутствие в реестре федерального имущества сведений об объекте по адресу: г. Чита, <адрес>.
Из сообщения администрации городского округа «Город Чита» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Чита, <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.
Сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края подтверждается отсутствие спорного жилого помещения в реестре государственного имущества Забайкальского края.
Выпиской из ЕГРН подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: г. Чита, <адрес>.
Согласно сообщению из КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: г. Чита, <адрес>.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что у спорного жилого помещения отсутствует собственник.
В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится.
Органом местного самоуправления обязанности по постановке на учет бесхозяйного имущества и принятию его в муниципальную собственность не выполнены, в результате чего истец лишен права в установленном законом порядке обратиться за разрешением вопроса о приватизации. Своим бездействием ответчик создал препятствия для реализации истцом прав, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, истцы, проживающие в жилом помещении на законных основаниях, не могут приватизировать спорное жилое помещении, лишь из-за того, что отсутствует собственник квартиры и, как следствие, отсутствуют правоустанавливающие документы.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
При этом надлежащим ответчиком по делу является администрация городского округа «Город Чита», поскольку именно орган местного самоуправления должен был принять меры по принятию бесхозяйного имущества в муниципальную собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3, ФИО4, к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №) в порядке приватизации право собственности в равных долях, по 1/2 доли в праве собственности за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, <адрес>.
Право собственности ФИО3, ФИО4 на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья ПОДПИСЬ
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер