Дело № 2-1820/2025 УИД 89RS0002-01-2025-002707-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Даниленко И.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Лабытнанги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лабытнангский городской суд ЯНАО с иском к Администрации г. Лабытнанги о предоставлении во внеочередном порядке по договору социального найма в границах г. Лабытнанги благоустроенного, пригодного для проживания жилого помещения в доме капитального типа, отвечающего санитарным и техническим требованиям, не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленного органами местного самоуправления по месту проживания истца.

В обоснование заявленных требований указывает, что с 2014 года вселена и проживает по адресу: ... на основании договора коммерческого найма. С 1999 года дому присвоен статус маневренного жилого фонда, до 1999 года дом имел статус общежития. С 27 июня 2000 года истец состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Заключением межведомственной комиссии Администрации г. Лабытнанги от 26 марта 2020 года жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, истцу поступило уведомление от 03 июня 2025 года о необходимости явки в Администрацию г. Лабытнанги в целях расторжения договора найма жилого помещения и разрешения вопроса о предоставлении иного жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, по изложенным в иске доводам. Полагала, что имеет право на предоставление ей вне очереди благоустроенного жилого помещения в капительном исполнении в связи с длительным осуществлением трудовой деятельности на территории города.

Представитель ответчика администрации города Лабытнанги ФИО2, действующая на основании соответствующей доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора найма жилого помещения от 29 июня 2010 года, заключенного сроком на с 7 июня 2010 года по 31 декабря 2010, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., площадью 14,4 кв.м. (л.д.44-46).

В настоящее время ФИО1 занимает спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения №489-24 жилищного фонда коммерческого использования от 05 декабря 2024 года, заключенного на срок с 08 января 2025 года по 01 января 2026 года (л.д.21-23).

Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России «Лабытнанги» от 27 июня 2025 года (л.д.17) ФИО1 в спорном жилом мощении имела регистрацию по месту пребывания в период: с 10.12.2014 по 10.12.2015; с 02.03.2016 по 28.02.2017; с 22.03.2017 по 01.02.2018; с 04.10.2019 по 20.01.2019; с 09.02.2019 по 15.01.2020; с 17.09.21 по 11.01.2022; с 18.03.2022 по 10.01.2023. При этом в период с 19.01.1981 года по 22.01.2020 года была зарегистрирована по месту жительства в Краснодарском крае, а с 22 января 2020 года по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ... (л.д.24-25).

На основании заключения межведомственной комиссии №260 от 24 марта 2020 года жилой ... признан авариным и подлежащим сносу (л.д.36).

03 июня 2025 года в адрес ФИО1 направлено письмо, в котором сообщено, что ... признан авариным и подлежащим сносу, ФИО1 необходимо обратиться в администрацию в целях расторжения договора найма жилого помещения и разрешения вопроса о представлении иного жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (л.д.19).

Согласно выписке их ЕГРН, в реестр отсутствуют сведения зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества на имя истца ФИО1 (л.д.16, 26).

На основании распоряжения Администрация города Лабытнанги от 29 июля 2025 года №1061 ФИО1 прията на учет нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договору социального найма, включена в список № 1 граждан нуждающихся в жлых помещениях (л.д.20).

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 г., возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений по договору социального найма гражданам, проживавшим в признанном непригодным для проживания жилом помещении на основании договоров поднайма, коммерческого найма, безвозмездного пользования, действующим законодательством не предусмотрена.

Таким образом, обязанность ответчика по предоставлению жилого помещения по договору социального найма вне очереди, в том числе, возникает в случае, когда жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в установленном порядке признанное непригодным для проживания, и занято гражданином по договору социального найма.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ФИО1 занимает спорное жилое помещение признанное аварийным по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.

Следовательно, у ФИО1 вопреки ее доводам, отсутствует право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого дома аварийным, в котором ей было предоставлено жилое помещение на основании договора найма жилого помещения.

Независимо от того что истец состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о предоставлении ФИО1 во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Лабытнанги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2025 года.

Копия верна:

Судья И.А. Даниленко

Секретарь с/з Ю.С. Васильева

По состоянию на ______________ решение в законную силу не вступило.