Дело № 2-804/2023

УИД 22RS0037-01-2023-000898-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.

при секретаре Кезиной О.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2. В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме прописан его брат ФИО2, который с 2000 г. фактически в доме не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>. 29, его личных вещей, имущества в квартире не имеется, попыток вселится в жилое помещение с момента выезда не предпринимал, в содержании жилого помещения не участвует, его регистрация носит формальный характер. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истца, влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг по вывозу ТБО.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что с 2019 г. является собственником квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>2, где проживает его мать ФИО3 Ответчик ФИО2 является его братом, в жилом доме он не проживает, вещей не имеет. Чтобы не платить коммунальные платежи за ответчика, ему необходимо снять его с регистрационного учета, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что в жилом доме по адресу <адрес>2 не живет с 2005 г. В данном жилом доме у него была доля, полученная в порядке приватизации, которую он подарил брату. В настоящее время он проживает с сожительницей и их тремя детьми в доме по адресу: <адрес>3, дом приобретен за счет средств материнского капитала.

Заслушав стороны, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцам жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как установлено судом, ответчик собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2, не является, принадлежащая ему 1/8 доля долю в праве собственности на жилой дом отчуждена в пользу истца, в настоящее время ФИО2 выехал из жилого дома, постоянно проживает по другому месту жительства, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Поскольку в силу действующего жилищного законодательства ответчик не является членом семьи истца, не проживает в жилом помещении, не несет расходы по его содержанию, то у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При установленных обстоятельствах суд находит требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2, подлежащим удовлетворению.

От взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины истец отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт 0115 <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 5 октября 2023 года.