КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 28 мая 2025 г.

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания Сургут Сервис, ООО Югорский расчетно-информационный центр о разделе лицевых счетов между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что истец и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 60.5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №.

Истцу принадлежит: 1/3 доли, ответчику ФИО2 2/3 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик ФИО2 не проживает в указанной квартире и является членом семьи истца (сестра). Однако ответчик ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с: Декабря 2024г. что подтверждается отсутствием платежей в квитанциях на оплату. Истец вносит плату в размере 1/3 от суммы начисления за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик оплачивать отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, между нашими сторонами не достигнуто.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной в <адрес>, между собственниками в равных долях.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ООО УК «Сургут Сервис», ООО Югорский расчетно-информационный центр в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии участвующих в деле лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в Гражданском кодексе РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247).

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).

Учитывая, что в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли в праве);

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/3 доли в праве).

Между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить собственникам ФИО1; ФИО2 порядок и размер участия в названных расходах, а именно ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли, что будет являться основанием для заключения с ними отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов.

Таким образом, заявленные требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания Сургут Сервис, ООО Югорский расчетно-информационный центр о разделе лицевых счетов между собственниками – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, исходя из:

- 1/3 доли в праве собственности на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>-Югры;

- 2/3 доли в праве собственности на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Казахской ССР, паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение будет являться основанием для заключения всеми соответствующими организациями (управляющая организация, ресурсоснабжающие организации, фонд капитального ремонта) с названными собственниками отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, соразмерно определенным им долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «28» мая 2025 года

Подлинный документ находится в деле

№

УИД 86RS0№-38

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с\з Е.Ю. Харлашина