УИД № 77RS0001-02-2023-006872-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Палаташ Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5282/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департаменту городского имущества города Москвы о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по г. Москве, Департаменту городского имущества города Москвы о снятии земельного участка с кадастрового учета, в котором просили снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером * площадью 1498 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, ул. *, установить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

В обоснование требований истцы указали, что вступившим в законную силу решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 17.02.2021 г., признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. *, размером 2 540 кв.м за ФИО1 в размере ½ доли, за ФИО2 в размере ¼ доли, за ФИО3 в размере ¼ доли, установлены границы земельного участка, признаны недействующими распоряжение ДГИ г. Москвы № 19355 от 22.10.2015 г. «Об утверждении межевания территории квартала» в части установления размеров участков № 22, № 19, № 129 в проекте межевания; признан недействительным пункт 4 распоряжения ДГИ г. Москвы № 39636 от 21.12.2016 г. «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: г. Москва, ул. *» в части размера предоставляемого земельного участка по адресу: г. Москва, ул. *. Определением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 11.11.2022 г. вышеуказанное решение суда было разъяснено, указано, что решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов на земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. *, размером 2540 кв.м. При обращении истцов в Управление Росреестра по г. Москве за регистрацией права собственности в порядке исполнения решения суда, истцами получено уведомление № КУВД-081/2022-43791937/20 от 31.03.2023 г. об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вышеуказанный земельный участок, в том числе по тем основаниям, что границы земельного участка, право на который признано за истцами решением суда, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером *. В ответе ДГИ г. Москвы от 28.03.2023 г. на обращение истцов указано, что оснований для обращения ДГИ г. Москвы с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 77:02:0011006:6798 не имеется, так как решением суда на Департамент такая обязанность не возложена. При этом земельный участок с кадастровым номером * согласно выписке из ЕГРН имеет статус «учтенный», сведения о зарегистрированных права на данный участок отсутствуют. Постановка земельного участка по спорному адресу размером 1 498 кв.м на кадастровый учет является недействительной, так как кадастровый учет земельного участка был осуществлен на основании недействующего в части размера площади распоряжения ДГИ г. Москвы. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 77:02:0011006:6798 по адресу: г. Москва, ул. * подлежит снятию с кадастрового учета, как несуществующий.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, указав, что истцы выбрали ненадлежащий способ защиты права.

Представитель ответчика Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, по правилам ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с ч. 5 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ, в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Законом перечень таких документов не ограничен, соответственно, это может быть любой документ, устанавливающий или подтверждающий право на земельный участок и выданный уполномоченным органом (организацией).

В соответствии с ч. 9 указанной статьи, сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 17.02.2021 г. по делу № 2-43/2021, признано право собственности на земельный участок по адресу: г. Москва, ул. *, размером 2 540 кв.м., за ФИО1 в размере ½ доли, за ФИО2 в размере ¼ доли, за ФИО3 в размере ¼ доли. Установлены границы земельного участка по адресу: г. Москва, ул. *. Признано недействующим распоряжение Департамента городского имущества города Москвы № 19355 от 22 октября 2015 года «Об утверждении межевания территории квартала» в части установления размеров участков № 22, № 19 и № 129 в проекте межевания. Признан недействительным пункт 4 распоряжения Департамента городского имущества города Москвы № 39636 от 21.12.2016 г. «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: г. Москва, ул. *» в части размера предоставляемого земельного участка по адресу: г. Москва, ул. *.

С целью исполнения решения суда, истцы обратились в Управление Росреестра по г. Москве с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет.

Решением от 06.10.2022 г. № КУВД-001/2022-3791937/5 истцам отказано в осуществлении регистрационный действий в связи с несоответствием межевого плана требованиям Приказа Росреестра от 14.12.2021 г. №П/0592.

Решением от 31.03.2023 г. истцам было вновь отказано в осуществлении регистрационный действий в связи с несоответствием межевого плана требованиям закона.

Вышеуказанное решение истцами в установленном законом порядке обжаловано не было.

Исходя из положений Закона "О государственной регистрации недвижимости", снятие земельного участка кадастрового учета возможно только в случаях, указанных в пунктах 3, 15 статьи 41, пункте 3 статьи 70, пункте 7 статьи 72 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Закон указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 26 Закона № 218-ФЗ).

О порядке исключения из ГКН сведений о земельных участках, сведения о которых не носят временный характер разъяснено в письмах Минэкономразвития России от 13.04.2010 № Д23-1342, от 02.06.2011 № Д23-1331, в соответствии с которыми земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета:- при преобразовании таких земельных участков с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (ч. 3 ст. 24 Закона о кадастре) либо государственной регистрации аренды (ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре); - на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Как указано в п. 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019), если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случаях, прямо предусмотренных законом.

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости может явиться также следствием признания незаконными действий регистратора при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости по смыслу абзацев 2 и 3 п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Судом установлено, что истцы ранее с требованиями к Управлению Росреестра по вопросу снятия земельного участка с кадастрового учета не обращались, его акты или действия не оспаривают.

В ситуации, когда со стороны регистратора отсутствует факт совершения действий (бездействия) по осуществлению государственного кадастрового учета и такие действия (бездействие) не являлись предметом рассмотрения судов, возложение на управление Росреестра, в отношении которого не доказан факт нарушения прав истцов обязанности по снятию с кадастрового учета земельного участка противоречит нормам процессуального законодательства и приводит к нарушению баланса прав и законных интересов сторон.

Таким образом, поскольку приведенные истцами обстоятельства не предусмотрены действующим законодательством в качестве основания для исключения из ЕГРН сведений о поставленном на кадастровый учет земельном участке, оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в иске в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департаменту городского имущества города Москвы о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 25 августа 2023 года.

Судья Е.Г. Зотова