Решение по делу № 2-1-82/2022 от 23.12.2022 | Кашинский городской суд (Тверская область)

Дело № 2-1-82/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022 года пгт Кесова Гора Тверская область

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Торбиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Зызыкиной С.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Стрелихинского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении запрещения регистрации на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении запрещения регистрации на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, просит суд: признать отсутствующим право собственности СПК «Пролетарское знамя» на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности СПК «Пролетарское знамя» на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 7300 кв.м., категория – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить запрещение регистрации № от 05.08.2016 и № от 30.01.2017 в отношении жилого дома с кадастровым №, общей площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить запрещение регистрации № от 05.08.2016 и № от 30.01.2017 в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 7300 кв.м., категория – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование требований указано, что предметом иска является жилом дом с кадастровым №, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилом дом зарегистрировано за СПК «Пролетарское знамя» (регистрационная запись № от 15.04.2005).

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за колхозом «Пролетарское знамя» (регистрационная запись № от 15.04.2005).

Данный жилом дом в 2004 году был предоставлен для проживания ФИО2, как работнику колхоза. Факт проживания подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги (с января 2005 года по 2008 год). С 2009 года семья Б-вых была внесена в похозяйственные книги на домохозяйство, что подтверждается справкой № от 07.10.2022.

С 2011 года ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства.

СПК «Пролетарское знамя» снято с регистрационного учета 22.08.2016, на основании решения налогового органа об исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ. Правопреемников СПК не имеет.

02.06.2016 Федеральной службой судебных приставов наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка (регистрационные записи № и № от 05.08.2016).

26.01.2017 Федеральной службой судебных приставов наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка (регистрационные записи №, № от 30.01.2017).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили факт проживания истца с 2004 году в спорном доме и предоставления СПК «Пролетарское знамя» жилого дома для проживания ФИО2

Представитель ответчика – Администрации Стрелихинского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску нет.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 4 по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

В процессе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству определением от 27.10.2022 были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ТУ Росимущества в Тверской области, Администрация Кесовогорского района Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Территориального Управления Росимущества в Тверской области, Администрации Кесовогорского района Тверской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилом дом зарегистрировано за СПК «Пролетарское знамя» (регистрационная запись № от 15.04.2005).

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за колхозом «Пролетарское знамя» (регистрационная записи № от 15.04.2005).

С 2011 года ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства.

Согласно сведениям Межрайонного отделения судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области от 22.11.2022, согласно базе АИС исполнительные производства на исполнении в МОСП по ОВИП УФССП России по Тверской области в отношении ФИО2 и Администрации Стрелихинского сельского поселения отсутствуют.

Суду представлены доказательства несения бремени содержания и оплаты коммунальных платежей истцом ФИО2, что подтверждается копиями квитанций об оплате.

Таким образом, факт владения и распоряжения спорным недвижимым имуществом нашел подтверждение в судебном заседании, обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Стрелихинского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении запрещения регистрации на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности СПК «Пролетарское знамя» на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 в учреждении Росреестра.

Направить копию решения в Росреестр в трехдневный срок после вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Торбина Н.В.

Решение изготовлено 26.12.2022.

Судья Торбина Н.В.