Решение по делу № 2-290/2023 от 19.04.2023

К делу № 2-290/2023

УИД № 23RS0048-01-2023-000238-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 19 апреля 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.

при секретаре Таран О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении реестровой ошибки и выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. На указанном земельном участке расположен жилой саманный дом Литер А, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1 кв.м., пристройка литер а1, сарай литер Г3, навес литер Г4, уборная литер Г5, септик литер Г6. ДД.ММ.ГГГГ решением Староминского районного суда за ФИО1 признано право собственности на указанные объекты, входящие в состав домовладения. Согласно Выписке из ЕГРН от 22.01.2023 г. ему также принадлежит на праве собственности по ? доле каждому земельный участок, площадью 993 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Также на данном земельном участке расположены следующие объекты, входящие в состав домовладении ФИО2, а именно: жилой дом (объект незавершенного строительства) с кадастровым номером №, площадью 90,3 кв.м. и колодец водопроводный литер Х1. Как следует из Выписок из ЕГРН площадь спорного земельного участка составляет 993+/-8 кв.м.. При определении ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером координат характерных точек земельного участка в целях выделения в натуре ? доли было установлено, что на публичной кадастровой карте неправильно отображена конфигурация земельного участка, что также повлекло за собой неверное определение площади земельного участка. <адрес> земельного участка составила 1099 кв.м.. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3. При анализе геодезических измерений и поворотных определений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № была выявлена ошибка при привязке границ контуров указанных земельных участков к государственной геодезической сети, что привело к смещению контура земельного участка с кадастровым номером №. Поворотные точки смежного земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому местоположению на местности, что привело к наложению его границ на исправляемый земельный участок с кадастровым номером №. Данное наложение между земельными участками обусловлено наличием реестровой ошибки в определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №. Некорректная постановка земельных участков с кадастровыми номерами № привела к существенным нарушениям гражданских прав и охраняемых законных интересов истца. Просит суд признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общедолевой собственности ФИО2 и ФИО1, признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5 на праве собственности; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, признав границы данного земельного участка, установленными по их фактическому местоположению согласно заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Точка1: X 644316,59 Y 1381911,35

Точка 2: X 644312,06 Y 1381900,19

Точка 3: X 644307,70 Y 1381889,20

Точка 4: Х 644347,45 Y 1381878,27

Точка 5: X 644359,07 Y 1381875,40

Точка 6: X 644361,37 Y 1381883,38

Точка 7: X 644362,97 Y 1381888,99

Точка 8: X 644364,37 Y 1381892,75

Аннулировать сведения, содержащиеся в ЕРГН о местоположении границ (координаты характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5 на праве собственности. Сохранить за ФИО2 право собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером №. обозначенный в схеме расположения земельного участка номером (ЗУ:1), площадью 535 кв. м., присвоив ему административный адрес<адрес> с установлением следующих границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в заключении кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ:

Точка1: X 644359,07; Y 1381875,40;

Точка 2: X 644361,37; Y 1381883,38;

Точка 3: X 644312,06; Y 1381900,19;

Точка 4: X 644307,70; Y 138889,20;

Точка 5: X 644347,45; Y 1381878,27.

Выделить ФИО1 земельный участок, обозначенный в схеме расположения земельного участка номером (ЗУ:2), площадью 564 кв.м., расположенный по административному адресу: <адрес>, с установлением следующих границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в заключении кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ:

Точка 1: X 944361,37; Y 1381883,38

Точка 2: X 644362,97; Y 1381888,99

Точка 3: X 644364,37; Y 1381892,75;

Точка 4: X 644316,59; Y 1381911,35;

Точка 5: X 644312,06; Y 1381900,19

Право долевой собственности ФИО1 на измененный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 535 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б - прекратить. Признать право собственности за ФИО1 на образуемый земельный участок площадью 564 кв. м., расположенный по административному адресу: <адрес>, сформированный путем раздела в натуре данного вновь образованного земельного участка, присвоив ему новый кадастровый номер. Указать, что данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе для устранения реестровой ошибки в сведениях, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ местоположения спорных и образуемых земельных участков.

Далее представителем истца в суд представлено уточненное исковое заявление, в котором они указали, что 04 апреля 2023 года в ходе судебного разбирательства, представителем ответчика - ФИО3 было указано, что при проведении контрольных геодезических измерений поворотных точек границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № № было установлено, что их координаты определены неверно, т.е. наличие реестровой ошибки. В связи с изменившимися обстоятельствами, а именно наличия реестровой ошибки при установлении координат земельных участков с кадастровыми номерами №, заявленные исковые требования подлежат уточнению. Просят суд признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общедолевой собственности ФИО2 и ФИО1. Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5 на праве собственности. Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО6 на праве собственности. Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО6 на праве собственности. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка, фактической площадью 1103 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признав границы данного земельного участка, установленными по их фактическому местоположению согласно заключению кадастрового инженера, а именно:

Точка 1: X 644357,60 Y1381895,48

Точка 2: X 644316,59 Y 1381911,35

Точка 3: X 644312,06 Y 1381900,19

Точка 4: X 644307,70 Y 1381889,20

Точка 5: X 644347,45 Y 1381878,27

Точка 6: X 644359,07 Y1381875,40

Точка 7: X 644361,37 Y 1381883,38

Точка 8: X 644362,97 Y 1381888,99

Точка 9: X 644364,52 Y 1381893,31

Исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащиеся в ЕРГН о местоположении границ (координаты характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, признав границы данного земельного участка, установленными по их фактическому местоположению согласно заключению кадастрового инженера, а именно:

Точка 1: X 644421,89 Y 1381877,35

Точка 2: X 644426,44 Y 1381888,40

Точка 3: X 644353,37 Y 1381916,41

Точка 4: X 644337,36 Y 1381919,25

Точка 5: X644321,85 Y 1381923,48

Точка 6: X 644316,59 Y 1381911,35

Точка 7: X 644357,60 Y1381895,48

Точка 8: X 644403,24 Y 1381881,18

Исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, признав границы данного участка, установленными по их фактическому местоположению согласно заключения кадастрового инженера, а именно:

Точка 1: X 644430,83 Y 1381886,47

Точка 2: X 644431,49 Y 1381896,75

Точка 3: X 644415,42 Y 1381905,71

Точка 4: X 644406,87 Y 1381909,07

Точка 5: X 644343,76 Y 1381938,73

Точка 6: X 644339,01 Y 1381925,53

Точка 7: X 644325,21 Y 1381930,61

Точка 8: X 644326,75 Y1381934,67

Точка 9: X 644326,28 Y1381934,9

Точка 10: X 644323,08 Y1381926,32

Точка 11: X 644321,85 Y 1381923,48

Точка 12: X 644337,36 Y 1381919,25

Точка 13: X 644353,37 Y 1381916,41

Точка 14: X 644426,44 Y 1381888,4

Точка 1: X 644339,01 Y 1381925,53

Точка 2: X 644343,76 Y1381938,73

Точка 3: Х 644330,1 Y 1381945,15

Точка 4: Х 644326,28 Y 1381934,9

Точка 5: Х 644326,75 Y 1381934,67

Точка 6: Х 644325,21 Y 1381930,61

Сохранить за ФИО2 право собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером №, обозначенный в схеме расположения земельного участка номером (ЗУ:1), площадью 535 кв. м., присвоив ему административный адрес: <адрес> с установлением следующих границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в заключении кадастрового инженера:

Точка 1: X 644359,07 Y 1381875,40

Точка 2: X 644361,37 Y 1381883,38

Точка 3: X 644312,06 Y 1381900,19

Точка 4: X 644307,70 Y 1381889,20

Точка 5: X 644347,45 Y 1381878,27

Выделить ФИО1 земельный участок, обозначенный в схеме расположения земельного участка номером (ЗУ:2), общей площадью 568 кв.м., расположенный по административному адресу: <адрес>, с установлением следующих границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в заключении кадастрового инженера:

Точка 1: X 644357,60 Y 1381895,48;

Точка 2: X 644316,59 Y 1381911,35;

Точка 3: X 644312,06 Y 1381900,19;

Точка 4: X 644361,37 Y 1381883,38;

Точка 5: X644362,97 Y 1381888,99;

Точка 6: X 644364,52 Y1381893,31;

Право долевой собственности ФИО1 на измененный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 535 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> - прекратить.

Признать право собственности за ФИО1 на образуемый земельный участок, расположенный по административному адресу: <адрес>, общей площадью 568 кв.м., сформированный путем раздела в натуре данного вновь образованного земельного участка, присвоив ему новый кадастровый номер.

Указать, что данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе для устранения реестровой ошибки в сведениях, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ местоположения спорных и образуемых земельных участков.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, в суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, а также просили суд обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в суд представили собственноручно написанные заявления, в которых уточненные исковые требования признали в полном объеме, не возражали против обращения решения к немедленному исполнению, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

При признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Основания иска подтверждены собранными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в принятии признания иска ответчиками(представителями).

В соответствии со 212 ГПК РФ… Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В данном случае в связи с просьбой истца о немедленном исполнении решения суда, суд считает возможным удовлетворить его просьбу, т.к. замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении реестровой ошибки и выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общедолевой собственности ФИО2 и ФИО1.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположенииграниц земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО6 на праве собственности.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, принадлежащий ФИО6 на праве собственности.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка, фактической площадью 1103 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, признав границы данного земельного участка, установленными по их фактическому местоположению согласно заключению кадастрового инженера, а именно:

Точка 1: X 644357,60 Y1381895,48

Точка 2: X 644316,59 Y 1381911,35

Точка 3: X 644312,06 Y 1381900,19

Точка 4: X 644307,70 Y 1381889,20

Точка 5: X 644347,45 Y 1381878,27

Точка 6: X 644359,07 Y1381875,40

Точка 7: X 644361,37 Y 1381883,38

Точка 8: X 644362,97 Y 1381888,99

Точка 9: X 644364,52 Y 1381893,31

Точка 1: X 644421,89 Y 1381877,35

Точка 2: X 644426,44 Y 1381888,40

Точка 3: X 644353,37 Y 1381916,41

Точка 4: X 644337,36 Y 1381919,25

Точка 5: X644321,85 Y 1381923,48

Точка 6: X 644316,59 Y 1381911,35

Точка 7: X 644357,60 Y1381895,48

Точка 8: X 644403,24 Y 1381881,18

Точка 1: X 644430,83 Y 1381886,47

Точка 2: X 644431,49 Y 1381896,75

Точка 3: X 644415,42 Y 1381905,71

Точка 4: X 644406,87 Y 1381909,07

Точка 5: X 644343,76 Y 1381938,73

Точка 6: X 644339,01 Y 1381925,53

Точка 7: X 644325,21 Y 1381930,61

Точка 8: X 644326,75 Y1381934,67

Точка 9: X 644326,28 Y1381934,9

Точка 10: X 644323,08 Y1381926,32

Точка 11: X 644321,85 Y 1381923,48

Точка 12: X 644337,36 Y 1381919,25

Точка 13: X 644353,37 Y 1381916,41

Точка 14: X 644426,44 Y 1381888,4

Исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, признав границы данного участка, установленными по их фактическому местоположению согласно заключения кадастрового инженера, а именно:

Точка 1: X 644339,01 Y 1381925,53

Точка 2: X 644343,76 Y1381938,73

Точка 3: Х 644330,1 Y 1381945,15

Точка 4: Х 644326,28 Y 1381934,9

Точка 5: Х 644326,75 Y 1381934,67

Точка 6: Х 644325,21 Y 1381930,61

Сохранить за ФИО2 право собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером №, обозначенный в схеме расположения земельного участка номером (ЗУ:1), площадью 535 кв. м., присвоив ему административный адрес: <адрес>, с установлением следующих границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в заключении кадастрового инженера:

Точка 1: X 644359,07 Y 1381875,40

Точка 2: X 644361,37 Y 1381883,38

Точка 3: X 644312,06 Y 1381900,19

Точка 4: X 644307,70 Y 1381889,20

Точка 5: X 644347,45 Y 1381878,27

Точка 1: X 644357,60 Y 1381895,48;

Точка 2: X 644316,59 Y 1381911,35;

Точка 3: X 644312,06 Y 1381900,19;

Точка 4: X 644361,37 Y 1381883,38;

Точка 5: X644362,97 Y 1381888,99;

Точка 6: X 644364,52 Y1381893,31;

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе для устранения реестровой ошибки в сведениях, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ местоположения спорных и образуемых земельных участков.

Обратить решение к немедленному исполнению, потребовать от истца обеспечения поворота исполнения на случай отмены решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Болдырев