УИД 77RS0020-02-2024-016332-91

Дело № 2-2222/2025

Решение

Именем Российской Федерации

адрес 21 апреля 2025 года

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2222/2025 по иску Администрации городского адрес к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Истец Администрация городского адрес обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере сумма Требование мотивировано тем, что ФИО2 с 25.06.2010 г. фактически пользуется земельный участком, расположенным по адресу: адрес, кадастровый номер 50:12:0100307:658. 30.05.2024 г. в отношении указанного объекта недвижимости между сторонами заключен договор купли-продажи №167, право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано 25.06.2024 г. Однако ответчик обязательства по оплате арендной платы за указанный участок в период его нахождения в муниципальной собственности не исполнил надлежащим образом, в связи с чем образовалось неосновательное обогащение в сумме сумма 24.06.2024 г. в адрес фио направлено предложение погашение образовавшейся задолженности, которое осталось без ответа.

Представитель истца Администрации городского адрес в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя фио, который требования не признал по доводам письменных возражений, ссылаясь в том числе на пропуск истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения платы налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, сумма неосновательного обогащения за пользование публичным земельным участком без правовых оснований равна арендной плате, рассчитываемой по правилам, установленным уполномоченным органом. Правовым основанием для взыскания с ответчика как фактического пользователя земельным участком являются ст. 1102 ГК РФ, ст. ст. 1 и 65 3К РФ. Размер платы за пользование участком, право государственной собственности на который не разграничено, подлежит определению на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов об установлении арендной платы. При этом Закон не возлагает обязанность многократно заявлять фактическому пользователю имуществом. о нарушении своих прав (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №1 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником объекта недвижимости, площадью 103,5 кв.м с кадастровым номером 50:12:0100302:231, расположенного на земельном участке площадью 1 173 кв.м., по адресу: адрес, о чем в ЕГРН недвижимости сделана запись регистрации 50-50-12/059/2010-019 от 25:06.2010 г.

30.05.2024 г. между городским адрес и ФИО2 заключён договор №167 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100307:658.

За период с 2021 по 2023 года, 1-2 кварталы 2024 года у ответчика имеется задолженность по оплате аренды за земельный участок с кадастровым номером 50:12:0100307:658, в размере сумма

24.06.2024 г. истцом направлено требование ответчику о погашении возникшей задолженности, однако до настоящего времени ответчиком сумма задолженности не оплачена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Частью 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по оплате арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 50:12:0100307:658. С учетом того, что исковое заявление направлено в суд 01.11.2024 г., срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2021 г. по 19.11.2021 г. истцом пропущен, в связи с чем оснований для взыскания за указанный период не имеется. Вместе с тем, доказательств оплаты задолженности за период 20.11.2021 г. по 2023 г., 1-2 кварталы 2024 года ответчиком не представлено, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере сумма

Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика.

Поскольку согласно ст.333.36 НК РФ и ст. 103 ГК РФ истец при подаче иска от государственной пошлины освобожден, в связи с чем с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского адрес сумму неосновательного обогащения в размере сумма.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 07.05.2025 г.

Судья: