Решение по делу № 2-140/2025 от 02.04.2025

Дело № 2-140/2025 (2-2186/2024)

25 RS 0039-01-2024-002594-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Машкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витковской ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании недействительной схемы расположения земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Истец первоначально обратилась в суд с иском к администрации Надеждинского муниципального района, в обоснование указав, что на основании договора дарения земельного участка и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок, площадью 1343 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН указанный земельный участок имеет кадастровый №, местоположение его установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 1343 +/- 13 кв.м., вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности №.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ по сведениям кадастровой палаты истцу стало известно, что с северо-западной стороны от вышеуказанного земельного участка, на заселенной территории и частично на территории соседнего домовладения по <адрес>, образовался новый земельный участок с кадастровым номером №, расположение которого осуществлено с нарушением ст. 11.10 Земельного кодекса РФ, без учета местоположения фактических границ земельного участка находящегося в собственности истца.

Таким образом, границы вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка находящегося в собственности истца, площадь наложения на земельный участок истца составляет около 91 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН вновь образованный земельный участок имеет кадастровый №, местоположение: <адрес>, в районе <адрес>, площадь 1595 +/- 14 кв.м., вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности №, правообладателем является физическое лицо, органом, распорядившимся указанным земельным участком, является администрация Надеждинского муниципального района.

При этом истец не ставилась в известность о расположении вновь образованного земельного участка при его образовании.

В свою очередь, истец использует принадлежащий ей земельный участок более 15 лет, он огорожен забором по периметру в границах согласно кадастровому плану земельного участка, а также в границах участка расположен дом с кадастровым номером №, хозяйственные постройки, огород, сад, участок благоустроен.

По изложенному, истец просила суд отменить распоряжение администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, признать отсутствующим право собственности на него, исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности, снять его с кадастрового учета.

В последующем истец уточнила исковые требования, указав, что по её заказу были проведены кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают (накладываются) на земельный участок с кадастровым номером №, площадь в части наложения составляет 73 кв.м. Каталог координат части земельного участка с кадастровым номером № которую необходимо исключить из ЕГРН составляет 73 кв.м.

№

Просит признать недействительной схему расположения земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 73 кв.м. в вышеуказанных координатах; и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 73 кв.м. в вышеуказанных координатах.

Определением Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Приморскому краю.

Определением Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена процессуального статуса ответчика администрации Надеждинского муниципального района на третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец и её представитель по доверенности ФИО2 уточнили требования, просят исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 73 кв.м. в вышеуказанных координатах, на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивали по основаниям и доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем представил письменное заявление.

Представитель 3-го лица администрации Надеждинского муниципального района по доверенности ФИО3 не возражала относительно удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра по Приморскому краю не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождают последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 признает уточненные исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ответчику ФИО1 разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении уточненных заявленных требований.

Заявление о признании ответчиком исковых требований приобщено к материалам гражданского дела.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26.06.2008 года № 13 (в ред. Постановления Пленума ВС РФ от 09.02.2012 года № 3) принимаемые решения судов должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными, и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.

В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком ФИО1 уточненных исковых требований, поскольку признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 73, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Витковской ФИО10 к ФИО1 ФИО11 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 73 кв.м. в следующих координатах:

№

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для внесения изменений записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Отменить меры по обеспечению иска принятые Определением Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-140/2025 (2-2186/2024) по исковым требованиям Витковской ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании недействительной схемы расположения земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, в виде запрета Управлению Росреестра по Приморскому краю и его территориальным подразделениям производить любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью – 1595 +/-14 кв.м., расположенного в районе <адрес>; Администрации Надеждинского муниципального района и иным лицам осуществлять сделки и проводить регистрационные и распорядительные действия, направленные на отчуждение или обременение, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью – 1595 +/-14 кв.м., расположенного в районе <адрес>; а также на использование части земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности истца, границы которого пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Надеждинский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года.

Судья Д.С. Мерзлякова