РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2022 г.

г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Скрипник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТПС Эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки, расходов на уплату государственной пошлины,

заслушав объяснения явившихся лиц,

установил:

ООО «ТПС Эксплуатация» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 г. по декабрь 2021 г. в размере 449 195,90 руб., пени за период с 11 мая 2019 г. по 31 марта 2022 г. в размере 123 388,30 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 8 926 руб., возвратить истцу излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 2 370 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме, обслуживание которым осуществляет истец. Ответчик не исполняет надлежащим образом свою обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем в указанный период образовалась задолженность, о взыскании которой просит истец.

В судебном заседании представитель истца иск поддерживает, просит исковые требования удовлетворить.

ФИО1 в судебном заседании возражает против взыскания пеней.

Изучив доводы искового заявления, заслушав объяснения явившихся лиц и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилых помещений № и № в многоквартирном <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ООО «ТПС Эксплуатация» является управляющей организацией указанным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

За период с апреля 2019 г. по декабрь 2021 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащие ему помещения в многоквартирном доме, доказательств уплаты указанной задолженности ответчик не представил, ее наличие не отрицал, поэтому в этой части суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

За период с 11 мая 2019 г. по 31 марта 2022 г. с учетом периодов действия моратория размер пени составил 123 388,30 руб. Указанный размер пени суд находит несоразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком и, применив положения ст. 333 ГК РФ, устанавливает равным 60 000 руб.

При предъявлении искового заявления в суд ООО «ТПС «Эксплуатация» понесло расходы на уплату государственной пошлины в размере 8 926 руб., по правилу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает эти расходы с ответчика в пользу истца.

Согласно платежному поручению № от 18 мая 2022 г. истец уплатил государственную пошлину в размере 11 296 руб., получатель УФК по Московской области (Межрайонная ИФНС России №19 по Московской области.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Принимая во внимание положения приведенной нормы, повторно уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 370 руб., подлежит возвращению как уплаченная излишне.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в указанной выше части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТПС Эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки, расходов на уплату государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТПС Эксплуатация» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2019 г. по декабрь 2021 г. в размере 449 195 рублей 90 копеек, неустойку в размере 60 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 8 926 рублей.

Во взыскании неустойки в большем размере отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ТПС Эксплуатация» государственную пошлину в размере 2 370 рублей, уплаченную согласно платежному поручению № от 18 мая 2022 г., получатель УФК по МО (ИФНС России № 19 по Московской области).

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 02 августа 2022 г.