Дело № 2-830/2022

УИД 56RS0015-01-2022-001692-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 15 декабря 2022 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи И.М. Новиковой,

при секретаре Кошелевой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась с иском к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности. В обоснование иска указала, что с 1989 года она проживает по адресу ***. Данная квартира ей была предоставлена как работнику совхоза «Победа». Она более 30 лет проживает в данной квартире.

25 мая 2000 года был составлен договор на передачу квартиры в собственность, согласно которому администрация СПК "Победа передает ей в собственность квартиру по адресу ***.

Согласно распоряжению сельского совета изменена нумерация дома по адресу ***на дом ***.

Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области в государственной регистрации права на недвижимое имущество приостановлено в связи с тем, что в договоре на передачу квартиры в собственность её отчество указано как Гильмитдиновна вместо правильного Гильметдиновна, допущены исправления в дате, адрес изменился, квадратные метры различаются.

Согласно справке ГУП «Облтехинвентаризация» право собственности на данную квартиру в Кувандыкском филиале ГУП «Облтехинвентаризация» не зарегистрировано.

Более 30 лет она пользуюсь квартирой, осуществляет ее ремонт и обслуживание, оплачивает коммунальные услуги.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу ***с техническими характеристиками - общей площадью 104,4 м, кадастровый номер № двухэтажное по праву приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основания, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

ФИО6 подтвердили суду, что ФИО1 получила в 90-х годах квартиру от совхоза «Победа» в с. Ибрагимово, по ул. ***, в которой проживает до настоящего времени, несёт бремя содержания имущества.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив документы дела, считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно договору на передачу квартиры от 25 мая 2000 года ТООО передает в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Решением Кувандыкского районного суда от 10 августа 2022 года установлен факт принадлежности ФИО1, ***года рождения, правоустанавливающего документа – договора на передачу квартиры № *** по ул. ***, в собственность граждан, заключенного 25 мая 2000 года, на имя ФИО1.

Из справки Ибрагимовского отдела по работе с сельским населением администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 23.11.2022 года следует, что по адресу: ***, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3.

Согласно архивной выписке архивного отдела администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 07 июля 2022 года № 167 из распоряжения администрации муниципального образования г. Кувандык и Кувандыкский район Оренбургской области от 23 декабря 2002 года № 2173-р «Об изменении почтовых адресов домовладений, расположенных в с. Ибрагимово Кувандыкского района Оренбургской области» в связи с проводимыми работами по технической и правовой регистрации домовладений в Ибрагимово Кувандыкского района Оренбургской области, а также установления действительного местоположения почтовых адресов: изменены почтовые адреса домовладений на выверенные и уточненные адреса по следующим адресам с. Ибрагимово: Центральной, Набережной, Советской, ФИО7, Крымской, ФИО8, ФИО9, Молодежной согласно списку Ибрагимовского сельсовета. В приложении списка уточненных почтовых адресов Ибрагимовского сельсовета значится ФИО1, с. Ибрагимово; в графе «по договору» указано: ул. ***, в графе «фактически» указано: ул. ***.

Из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 02 мая 2012 года следует, что квартира № *** зарегистрирована за ФИО1 (договор от 25 марта 2000 года, регистрация права не проведена).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 по договору с администрацией совхоза «Победа» о передаче в собственность квартиры вселилась в предоставленную им квартиру, расположенную по адресу: ***, которой добросовестно владеет и пользуется до настоящего времени, однако зарегистрировать квартиру в Росреестре в установленном порядке не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение 30 лет, оплачивает коммунальные услуги, земельный налог, проводит ремонт жилого помещения. Спора о праве собственности на указанную квартиру не возникает.

Установлено, что сведений об арестах и иных ограничениях на отчуждение спорной квартиры не имеется.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 104,4 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***по праву приобретательной давности.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***в регистрирующем органе.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.М. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2022 года.

Судья: И.М. Новикова