Дело № 2- 2028/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.12.2023 года с.Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,
при секретаре Дороховой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:10:260001:420, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что на праве собственности владеет жилым помещением в одноэтажном двухквартирном доме по указанному адресу. Жилое помещение истца представляет собой фактически изолированную часть жилого в двухквартирном доме, имеет самостоятельный выход на земельный участок. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, и согласно выписке из похозяйственной книге был выделен ФИО3 Земельный участок категории из земель населенных пунктов, общей площадью 600 кв.метров, имеет кадастровый номер, поставлен на кадастровый учет, однако права не были оформлены, в связи с отсутствием зарегистрированного права на испрашиваемый земельный участок не позволяет распоряжаться земельным участком истцу.
Истец просил рассмотреть дело без его участия, на иске настоял.
Представитель ответчика просил рассмотреть дело на усмотрение суда.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок может быть представлена в том числе и выписка из похозяйственней книги, удостоверяющая право любого прежнего собственника на этот земельный участок.
Учитывая изложенное и принимая во внимание, что законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, у истца возникло право собственности на земельный участок под жилым помещением с момента приобретения право собственности на него.
В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что истец на праве собственности владеет квартирой по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №).
Из кадастровой выписки следует, что жилое помещение является квартирой, а согласно кадастровой выписке о земельном участке, участку по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. присвоен кадастровый №.
Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что земельный участок существовал до 2001 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно похозяйственной книги собственник ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с 02.10.2008 года, сведений о регистрации в данном жилом помещении ФИО7 не содержится.
Истец обратился в суд с требованиями об установлении права в судебном порядке, указав, что исчерпал внесудебные способы защиты права.
Поскольку на момент возникновения права истца на жилое помещение земельный участок уже существовал, то при переходе права на жилое помещение, за истцом переходит и право на земельный участок.
При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что истец не имеет иной внесудебной возможности признать свое право на земельный участок, заявленные требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Новичихина Н.А.