№_________
УИД: №_________
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2025 года АДРЕС
Котовский городской суд АДРЕС в составе:
Председательствующего судьи: Балберовой О.О.,
при секретаре судебного заседания: Алехиной Н.В.,
представителя истца по доверенности: ФИО8 кызы,
представителя ответчика по доверенности: ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации АДРЕС o признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №_________, площадью 680 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, городской округ – АДРЕС, коллективный сад №_________ завода имени 50-летия СССР, участок №_________. В обоснование исковых требований указано, что с ДАТА года ФИО1 являлся членом коллективного сада №_________ завода имени 50-летия СССР, в этом же году ему был предоставлен земельный участок №_________, площадью 680 кв.м., что подтверждается актом от ДАТА, где на странице 9 под порядковым номером 296 указан ФИО1. Согласно протокола заседания комиссии президиума профкома завода «Алмаз» №_________ от ДАТА следует, что земельный участок был переоформлен с ФИО2 на его дочь ФИО3, которая с ДАТА года является членом коллективного сада №_________ завода имени 50-летия СССР АДРЕС. В настоящее время ФИО3 необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок и внести сведения о вышеуказанном земельном участке в ЕГРН, но документов, подтверждающих право собственности на земельный участок у истца не имеется, а имеющаяся выписка из протокола не является документом-основанием для государственной регистрации права собственности. На сегодняшний день сведений о зарегистрированных правах на земельный участок №_________, общей площадью 680 кв.м. с кадастровым номером №_________, расположенного по адресу: АДРЕС, коллективный сад №_________ завода имени 50-летия СССР в ЕГРН отсутствуют. С момента переоформления на ФИО3 вышеуказанного земельного участка и по настоящее время она одержит вышеуказанное имущество в надлежащем состоянии, фактически владеет земельным участком на праве собственности, оплачивает все необходимые членские взносы и нужды коллективного сада №_________ завода имени 50-летия СССР, задолженности по членским взносам не имеет. Администрацией в передаче ФИО3 в собственность вышеуказанного земельного участка отказано в виду отсутствия документов о предоставлении ей данного земельного участка для ведения садоводства.
Истец в обоснование своих доводов ссылается на положения ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 131,132 ГПК РФ и просит признать за ней, право собственности на земельный участок №_________, площадью 680 кв.м., с кадастровым номером №_________, расположенный по адресу: АДРЕС, городской округ - АДРЕС, коллективный сад №_________ завода имени 50-летия СССР, №_________.
Истец в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие с участием ее представителя ФИО8 кызы.
Представитель истца ФИО3 – ФИО8 кызы в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске и просила их удовлетворить. Также пояснила, что земельному участку присвоен кадастровый номер, земельный участок является учтенным, в связи с чем предоставление плана границ земельного участка является не целесообразным. При желании истица в последующем обладает возможностью по уточнению границ земельного участка.
Представитель ответчика- администрации АДРЕС – ФИО6, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда, указала, что администрация не возражает против заявленных требований, вместе с тем ответчиком не представлен план границ земельного участка, в связи с чем в последующем может возникнуть вопрос относительно пересечения границ земельного участка со смежными земельными участками.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права.
Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДАТА члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, и из акта от ДАТА усматривается, что комиссия, назначенная приказом №_________ завода им. 50-летия СССР от ДАТА в период с ДАТА по ДАТА годы произвела инвентаризацию садовых участков и домиков в садоводческом товариществе №_________ завода им. 50-летия СССР, согласно которой под номером №_________ значится ФИО1, место работы заводоуправление, площадь земельного участка 6,8 соток.
Согласно выписке из протокола №_________ заседания комиссии президиума профкома АО «Алмаз» от ДАТА садовый участок в садоводческом товариществе №_________ ОАО «Алмаз» переоформлен с отца ФИО1 на дочь ФИО3.
Согласно общедоступным сведениям публичной кадастровой карты об объекте недвижимости - спорном земельном участке, он имеет кадастровый №_________, дата присвоения ДАТА, площадь 680 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства.
Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДАТА № №_________, спорный земельный участок с кадастровым номером №_________, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад №_________ завода имени 50-летия СССР, кадастровый квартал №_________, сведения об основной характеристике объекта: площадь 680 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании за истцом права собственности на земельный участок №_________, расположенный по адресу: АДРЕС, городской округ - АДРЕС, коллективный сад №_________ завода имени 50-летия СССР, общей площадью 680 кв.м., с кадастровым номером №_________.
Одним из способов защиты гражданских прав является признания права, согласно положениям ст. 12 ГК РФ.
Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.
Учитывая, что истец является членом садоводческого товарищества №_________ завода им. 50-летия СССР, испрашиваемый земельный участок входит в территорию вышеуказанного садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, суд полагает требования истца о признании права собственности на земельный участок законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации АДРЕС o признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №_________, общей площадью 680 кв.м., с кадастровым номером: №_________, находящийся по адресу: АДРЕС – АДРЕС, коллективный сад №_________ завода имени 50-летия СССР, №_________.
Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.О. Балберова
Мотивированное решение составлено ДАТА.
Судья О.О. Балберова