УИД 04RS0021-01-2023-000745-61
Гр.дело №2-1528/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Ерахаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... об установлении факта пользования земельным участком,
установил:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..., ФИО1 просит установить факт пользования ею до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ....
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали и суду пояснили, что с 2009 года истец с супругом проживали в доме на указанном земельном участке. В январе 2022 года супруг умер. В настоящем истец проживает в доме одна. Просили иск удовлетворить.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен судом надлежащим образом, представил отзыв.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по всем имеющимся в деле адресам.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Судом установлено, что до 31.12.2015г. ФИО1 и ее супруг ФИО3 начали пользоваться и истец пользуется в настоящем жилым домом построенным на земельном участке, расположенным по адресу ..., пер.Школьный, ....
Указанное подтверждено копиями технических паспортов, домовых книг, платежными документами об оплате электроэнергии, коммунальных услуг, налогов, актом обследования земельного участка, письменным отзывом ответчика и сведениями картографических снимков Гугл-Земля, а также показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2
При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле».
В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ..., до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ....
Судья Б.И. Танганов